ECONOMIC
KLANAR IMOBILIARE INFORMEAZA – Cat costa si cum se scoate un teren din circuitul agricol ?
Publicat
acum 6 aniin
De
adminScoaterea terenului din circuitul agricol exclusiv pentru suprafețele situate în extravilan este reglementată prin Ordinul comun 897/798/2005 din 16.09. 2005 al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) si actualizata prin procedura de catre Ordinul nr. 83 din 23 februarie 2018, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 184 din 28 februarie 2018. Terenurile agricole pot fi scoase din circuitul agricol definitiv (construcții) sau temporar (amenajări, exploatare pietriș din terasă, alimentare cu apă sau gaze, amplasare sonde, alte construcții provizorii etc.), pentru o perioadă de maximum doi ani.
Cine aprobă scoaterea din circuitul agricol?
– pentru suprafețele de până la 1 ha, fără plantații vitipomicole, lucrări de îmbunătățiri funciare și de clasele III-V de calitate: prin decizia directorului executiv al direcției agricole județene (DAJ), pe baza avizului oficiului de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI);
– pentru suprafețele cuprinse între 1-100 ha, fără plantații vitipomicole, lucrări de îmbunătățiri funciare și de clasele III-V de calitate: aprobare de la MADR, prin decizia directorului DAJ, pe baza avizului Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) acordat de OCPI județean;
– suprafețele mai mari de 100 ha: prin hotărâre a Guvernului, cu avizul comun al MADR și al Ministerului Administrației Publice și Dezvoltării Regionale (MAPDR);
Unde trebuie să mergeți?
Pasul 1: prima dată vă adresați primăriei localității pe raza căreia se află terenul, unde veți solicita un certificat de urbanism. Dacă autoritatea publică nu dispune de un astfel de serviciu ori nu are un angajat cu această specializare, documentul va fi solicitat de la consiliul județean (CJ). Despre documentația pe care trebuie s-o depuneți în vederea obținerii certificatului de urbanism vom scrie amănunțit în alt număr al revistei noastre.
Specificare: piesele din dosarul final vor fi procurate de la OCPI, DAJ, ANIF și, după caz, de la MADR.
Pasul doi: la OCPI județean depuneți documentația, care se va întocmi în 2 exemplare, unul pentru OCPI, altul pentru DAJ, sau în 3 exemplare, ultimul pentru proprietar, atunci când dosarul cuprinde și un plan de situație. OCPI verifică cererea, extrasul de carte funciară, actele de proprietate, documentația cadastrală și dovada de plată și eliberează avizul. Teoretic și legal, termenul de emitere a avizului este de 10 zile. Cu acest aviz dosarul pleacă la DAJ.
Pasul 2: la direcțiile agricole județene, în această fază, dosarul circulă fără să fie nevoie de prezența dvs. În schimb, procurarea documentației inițiale pică în sarcina dvs. (încadrarea terenului în clasa de calitate, plata taxei). DAJ verifică cererea, certificatul de urbanism, planul de situație și de încadrare în zonă, încadrarea în clasa de calitate, expertiza de evaluare a terenului, documentele de plată, memoriul tehnic și celelalte avize din dosar (ANIF și, după caz, avizele consiliilor locale și al Direcției de consolidare). În termen de 10 zile, DAJ trebuie să emită acordul/decizia de scoatere a terenului din circuitul agricol. Termenul se va prelungi în cazul în care dosarul are nevoie de avizul MADR sau MAPDR (prin intermediul prefecturii). În final, DAJ va transmite proprietarului/beneficiarului decizia de aprobare;
Pasul 3 – ANIF: este necesar numai dacă pe suprafața scoasă din circuit există amenajări funciare (irigații, desecări etc.) pentru obținerea unui acord tehnic.
Ce trebuie să plătiți?
Costurile anterioare (certificat de urbanism, planul de încadrare în zonă, memoriul tehnic al lucrării) nu fac subiectul acestui articol. Ce plătiți, totuși? Taxa aferentă analizei și verificării documentației de scoatere a terenurilor din circuitul agricol. Aceasta este de 250 lei (1.500 lei, în regim de urgență) pentru terenurile sub 1 ha; 500 lei (2.000 lei, în regim de urgență) pentru suprafețele cuprinse între 1-50 ha; 700 lei (3.000 lei, în regim de urgență) pentru suprafețele mai mari de 50 ha. În procedura de urgență actele se emit în termen de 3 zile. Banii din taxe merg 60% în conturile MADR și 40% în contul ANCPI. Taxa se achită la Trezorerie în conturile MADR și ANCPI. La ANIF acordul tehnic are un tarif fix, de 285 lei plus TVA.
INFO IMOBILIAR
Cum să adaugi valoare casei tale: Renovări cu impact mare și costuri mici
Publicat
acum 2 zilein
12 mai 2024De
adminTransformarea casei tale nu trebuie să fie o aventură costisitoare. Cu puțină creativitate și câteva ajustări strategice, poți adăuga valoare semnificativă locuinței tale, fără a epuiza resurse financiare foarte mari. Îmbunătățirile exterioare și interioare descrise în acest articol sunt concepute pentru a te inspira să vezi potențialul nedeclarat al casei tale. Fie că este vorba de revitalizarea fațadei, înfrumusețarea grădinii sau modernizarea interiorului, aceste renovări cu impact mare și costuri mici pot transforma casa ta într-un spațiu mai plăcut și mai valoros.
Îmbunătățiri exterioare
Vopsirea fațadei
Un strat proaspăt de vopsea poate face minuni pentru aspectul exterior al casei tale. Alegerea culorilor potrivite nu doar că reîmprospătează fațada, dar poate și accentua elementele arhitecturale unice. Nuanțele deschise pot ajuta la reflectarea luminii soarelui, făcând casa să pară mai mare și mai primitoare, în timp ce o ușă de intrare colorată poate deveni un punct focal atrăgător.
Amenajarea grădinii
Nu subestima puterea unei grădini bine întreținute. Chiar și cele mai simple modificări, cum ar fi tăierea regulată a ierbii, plantarea de flori colorate sau adăugarea de lumini solare pe alei, pot transforma grădina într-un spațiu exterior atractiv. Pentru cei cu spațiu limitat, jardinierele suspendate sau plantele de apartament pot adăuga o pată de culoare și vitalitate.
Îmbunătățiri ale intrării
Prima impresie contează. O ușă de la intrare vopsită într-o culoare vibrantă, însoțită de un covoraș nou și câteva ghivece cu plante, poate face intrarea ta să iasă în evidență. Înlocuirea numărului casei cu un design modern sau adăugarea unei cutii poștale cu aspect unic sunt detalii mici care contribuie la creșterea apelului vizual al casei tale.
Toate aceste îmbunătățiri exterioare nu doar că adaugă valoare estetică casei tale, dar pot și crește valoarea de piață, făcându-o mai atractivă pentru potențialii cumpărători. În plus, acestea creează un mediu exterior plăcut și primitor, îmbunătățind calitatea vieții zilnice pentru tine și familia ta.
Îmbunătățiri interioare
Renovarea interiorului casei tale poate fi, de asemenea, realizată cu buget redus, dar cu un impact semnificativ asupra atmosferei și confortului locuinței. Prin câteva schimbări bine gândite, poți adăuga valoare și funcționalitate locuinței tale.
Vopsirea pereților
Unul dintre cele mai simple și eficiente moduri de a transforma interiorul casei este printr-un strat nou de vopsea. Culorile deschise și neutre pot face spațiile să pară mai mari și mai luminoase, în timp ce un perete cu accent poate adăuga profunzime și interes vizual camerei. E recomandata utilizarea vopselelor ecologice pentru a menține un mediu sănătos în casă.
Îmbunătățirea iluminatului
Iluminatul adecvat poate schimba complet atmosfera unei încăperi. Înlocuiește vechea iluminare cu LED-uri moderne și eficiente energetic pentru a economisi bani pe termen lung și pentru a oferi casei tale o lumină caldă și primitoare. Experimentează cu diferite niveluri de iluminat, cum ar fi lampi de podea sau spoturi, pentru a crea zone cu atmosferă specifică în fiecare cameră.
Actualizarea mobilierului și pardoselii
Nu este întotdeauna necesar să înlocuiești tot mobilierul pentru a reîmprospăta designul interior. Uneori, schimbarea țesăturii unei canapele sau adăugarea de noi huse poate revitaliza mobilierul existent. În ceea ce privește pardoseala, covorul nou sau plăcile de vinil autoadezive pot oferi un aspect nou fără costurile unei renovări complete a pardoselii.
Fiecare dintre aceste îmbunătățiri interioare contribuie la crearea unui spațiu mai plăcut și mai valoros, fără a necesita un buget substanțial. Prin adoptarea unei abordări concentrate și selecționarea îmbunătățirilor care aduc cea mai mare valoare pentru tine și familia ta, poți transforma casa într-un cămin modern și primitiv, gata să-ți întâmpine fiecare zi cu un nou nivel de confort și stil.
Renovarea băii
Baia deține un rol crucial în rutina zilnică. Renovarea acesteia nu trebuie să fie costisitoare pentru a adăuga valoare și confort locuinței tale. Iată câteva idei care care te-ar putea ajuta:
Instalarea unei cădițe duș compozit este o decizie inteligentă pentru modernizarea băii. Aceasta nu doar că oferă spațiului un aspect contemporan, dar este și extrem de durabilă și ușor de întreținut. Suprafața netedă, rezistentă la pete și zgârieturi, face din cădița de duș din compozit o opțiune valoroasă pentru orice baie.
Pentru familiile numeroase sau pentru cei care împart baia în cuplu, instalarea unui lavoar dublu poate simplifica considerabil rutina matinală. Acesta nu doar că adaugă un plus de stil și modernitate băii, dar și eficientizează utilizarea spațiului, permițând mai multor persoane să se pregătească simultan.
În plus, schimbări mici, cum ar fi adăugarea unor rafturi suspendate sau a unor elemente de decor pot adăuga valoare și funcționalitate băii tale.
In concluzie, fiecare îmbunătățire menționată în acest articol are potențialul de a transforma casa ta într-un spațiu mai valoros și mai primitor pentru tine și familia ta. În același timp, prin implementarea acestor strategii, te poți asigura că locuința ta își va crește valoarea pe piață.
INFO IMOBILIAR
Instalarea și întreținerea jaluzelelor verticale
Publicat
acum 2 zilein
12 mai 2024De
adminÎn acest articol, vom discuta despre instalarea de jaluzelele verticale, precum și despre adaptarea, demontarea și întreținerea acestora. Vom oferi un ghid detaliat despre cum să instalați, adaptați și demontați jaluzelele verticale, precum și despre procesul de întreținere.
Măsurători și montaje: cum să instalați jaluzelele verticale
Primul pas în procesul de instalare al jaluzelelor verticale este efectuarea măsurătorilor corecte.
Iată câțiva pași pe care trebuie să îi urmați pentru a măsura și monta jaluzelele verticale:
- Măsurați lățimea și înălțimea ferestrei sau a ușii unde doriți să instalați jaluzelele verticale.
- Asigurați-vă că aveți toate componentele necesare pentru montare, inclusiv șinele, lamelele, suporturile și accesoriile de actionare.
- Montați suporturile pe perete, tavan sau în interiorul golului ferestrei, conform instrucțiunilor furnizorului.
- Fixați șina pe suporturi și asigurați-vă că este dreaptă și stabilă.
- Atașați lamelele de șină și reglați lungimea acestora, dacă este necesar, pentru a obține o adaptare perfectă.
- Verificați funcționarea corectă a jaluzelelor verticale, inclusiv deschiderea, închiderea și rotirea lamelelor.
Dacă doriți să demontați jaluzelele verticale, urmați pașii de mai sus în ordine inversă, având grijă să nu deteriorați componentele pentru o posibilă refolosire sau reparare.
Curățarea și întreținerea jaluzelelor verticale: sfaturi utile
Pentru a menține jaluzelele verticale în stare bună, este important să efectuați curățarea jaluzelelor verticale și întreținerea jaluzele verticale regulată.
Iată câteva sfaturi și trucuri pentru curățarea și întreținerea jaluzelelor verticale:
- Ștergeți periodic lamelele cu o cârpă umedă sau un burete pentru a îndepărta praful și murdăria.
- Utilizați un aspirator cu perie moale pentru a curăța șina și suporturile jaluzelelor verticale.
- În cazul în care lamelele sunt foarte murdare, acestea pot fi demontate și spălate cu apă și săpun delicat. Asigurați-vă că le lăsați să se usuce complet înainte de a le remonta.
- Verificați și lubrifiați mecanismul de actionare pentru a asigura o funcționare lină și fără probleme.
- Inspectați periodic componentele jaluzelelor verticale pentru a identifica eventualele semne de uzură sau deteriorare și înlocuiți piesele defecte, dacă este necesar.
Prin urmarea acestor sfaturi, veți asigura o durată de viață îndelungată și o funcționare optimă a jaluzelelor verticale.
În acest articol, am abordat aspecte legate de instalarea și întreținerea jaluzelelor verticale, oferind sfaturi utile pentru montaje și curățare.
În concluzie, jaluzelele verticale reprezintă o soluție versatilă și eficientă pentru controlul luminii și îmbunătățirea aspectului unei camere.
Fie că optați pentru jaluzele verticale blackout, jaluzele orizontale sau pentru modelele tradiționale, acestea vă oferă posibilitatea de a regla nivelul de iluminare în funcție de nevoile și preferințele dvs., asigurându-vă un mediu confortabil și plăcut în interiorul locuinței.
Acest articol a fost realizat de către agenția specializată în servicii SEO – RezultateSEO
Zi decisivă la CCR: Judecătorii se pronunță în plină campanie electorală pe comasarea alegerilor
Zi decisivă la CCR: Judecătorii se pronunță în plină campanie electorală pe comasarea alegerilor
VIDEOREPORTAJ. Am intrat în fabrica din Texas unde se produce avionul F-35, pe care îl va cumpăra și România. Numai banda de montaj e mai lungă decât distanța de la Universitate la Romană
Un fost oficial al serviciilor de informații militare americane spune că a demisionat din cauza războiului din Gaza
VIDEO – 12 morţi şi 60 de răniţi în urma prăbuşirii unui panou publicitar gigantic în India
FOTO | Apare un adevărat gigant în România: Fabrica de peste 600 de milioane de euro este aproape gata
VIDEO | La un pas de o tragedie, la Curtea de Argeș – O șoferiță și-a făcut praf mașina într-un ciot metalic nesemnalizat de autorități
Tragedie în joia mare în Argeș: Doi tineri de 19 si 15 ani morti intr-un cumplit accident
FOTO – Accident horror pe A1. Un parapet metalic a intrat prin șofer și a ieșit prin spatele autoturismului
Un colos din Italia va deschide în România cea mai mare fabrică a sa: Peste 800 de locuri de muncă sunt disponibile
VIDEO – VIAȚA BATE FILMUL! Tânăr dispărut în urmă cu 9 ani , găsit de jandarmii argeșeni
VIDEO | Un șofer de Audi a plecat cu tot cu pompă după ce și-a alimentat mașina
VIDEO | Percheziții la traficanții de droguri din Argeș – 8 persoane duse la audieri de mascați
VIDEO, ACUM! BLOCAJ TOTAL PE TRANSFĂGĂRĂȘAN – SUTE DE MAȘINI BLOCATE ÎN TRAFIC
VIDEO – ACCIDENT GRAV ÎN ARGEȘ – O mașina a intrat în țeava de gaze și a luat foc
PITEȘTI
ACUM! Accident mortal în Argeș – Pensionar spulberat de un TIR
Un grav accident rutier a avut loc în urmă cu puțin timp în municipiul Pitești, pe strada Depozitelor. Este vorba...
Un șofer beat a provocat un accident rutier mortal în Argeș
Un bărbat a murit și o altă persoană a a fost rănită grav, în noaptea de duminică spre luni, în...
VIDEO | Accident terifiant în Argeș – Tânăr de 22 ani mort din cauza vitezei și a inconștienței
Groaznic acident cu două autoturisme, în cursul nopții la Davidești, Arges, in urma căruia un tânăr de 22 ani a...
ARGEȘ | BRACONIER DIN CORBI PRINS DE POLIȚIȘTI DUPĂ CE A ÎMPUȘCAT UN CERB
În noaptea de 2 spre 3 mai a.c., polițiștii din cadrul Serviciului Arme, Explozivi și Substanțe Periculoase Argeș, care acționau...
Curtea de Argeș
SONDAJ CURTEA DE ARGEȘ – Panțurescu câștigă detașat, ciobanul Petrescu pe locul 2 – PSD obține majoritate în CL cu 10 consilieri
Un sondaj efectuat zilele trecute la Curtea de Argeș arată faptul că în lipsa unor candidați de valoare ( mulți...
Îngâmfatul Cosmin Petrescu evita să vă spună adevărul: Poluarea în Curtea de Argeș s-a dublat în ultimii ani – NU ARE SOLUȚII
Campania electorală la Curtea de Argeș arată incapacitatea partidelor și a candidaților acestora de a identifica adevaratele probleme ale urbei....
Reabilitarea cetății Poenari, gata în această vară – ACCESUL TOT PE TREPTE, FĂRĂ TELEGONDOLĂ sau FUNICULAR
Demarate în vara lui 2022, lucrările de reabilitarea a cetății lui Vlad Țepeș de la Poenari-Argeș vor fi finalizate de...
VIDEO | Percheziții de amploare în Argeș, la afaceriștii cu lemne – Un Ocol Silvic, firme și persoane au fost luate la puricat
În dimineața zilei de 09 mai a.c., polițiștii Serviciului Ordine Publică – Biroul pentru Protecția Fondului Forestier și Piscicol, sub...
Mâine începe Raliul Argeșului 2024 – VEZI PROGRAMUL COMPLET AL CURSELOR
Raliul Argeşului, un spectacol pe patru roți plin de adrenalină începe mâine, joi, 9 mai. Ediţia din acest an a...
Mioveni
ARGEȘ | S-a semnat contractul de finanțare pentru achiziționarea a 17 microbuze electrice școlare – VEZI COMUNELE UNDE AJUNG
Președintele Consiliul Județean Argeș, Ion Mînzînă, a semnat, luni, 22 aprilie 2024, contractul de finanțare a proiectului ce vizează achiziționarea a...
MAPN recrutează tineri pentru a deveni militari de carieră – VEZI DETALII
Eşti o persoană dinamică, energică, eşti atras de ţinuta şi activitatea militară? Acum este momentul! Alege o carieră plină de...
O fetiţă de patru ani din Argeș a căzut de la etaj a doua oară în doi ani / Ea se afla în recuperare după primul incident
O fetiţă în vârstă de patru ani din Mioveni este în stare gravă după ce a căzut joi de la...
VIDEO | Accident grav în Argeș – Ambulanța cu doi pacienți răsturnată
Un grav accident rutier produs în comuna Suseni, in aceasta dimineată. În accident a fost implicată o ambulanță ce transporta...
Câmpulung
Cauți un job? Bursa generală a locurilor de muncă în Pitești, Câmpulung și Curtea de Argeș
Agenția Județeană pentru Ocuparea Forței de Muncă Argeș, vă invita să participați vineri, 17 mai 2024, la BURSA GENERALĂ A...
ALERTĂ! AU REAPĂRUT VIPERELE! Vremea caldă a trezit tîrîtoarele
Vremea neobișnuit de caldă din această perioadă a scos mulți iubitori de munte pe traseele montane. Totuși, temperaturile ridicate au...
ATENȚIE! PNL Argeș vinde iluzii electorale periculoase: revitalizarea fostelor fabrici comuniste
Am rămas mască după ce am vazut neghiobia găștii de specialiști liberali conduși de habarnistul Coteț și înfumuratul Cosmin Petrescu,...
În Trend
- NATIONALacum 3 săptămâni
FOTO | Apare un adevărat gigant în România: Fabrica de peste 600 de milioane de euro este aproape gata
- ACTUALacum 2 săptămâni
VIDEO | La un pas de o tragedie, la Curtea de Argeș – O șoferiță și-a făcut praf mașina într-un ciot metalic nesemnalizat de autorități
- ACTUALacum 2 săptămâni
Tragedie în joia mare în Argeș: Doi tineri de 19 si 15 ani morti intr-un cumplit accident
- NATIONALacum 3 săptămâni
FOTO – Accident horror pe A1. Un parapet metalic a intrat prin șofer și a ieșit prin spatele autoturismului
- NATIONALacum 3 săptămâni
Un colos din Italia va deschide în România cea mai mare fabrică a sa: Peste 800 de locuri de muncă sunt disponibile
- NATIONALacum 4 săptămâni
Recompensă de 3.000 de euro pentru cel care îl recunoaște pe omul din fotografie: ‘Cash’
- ACTUALacum 3 săptămâni
CURTEA DE ARGEȘ | Dan Petrescu strânge semnături pentru eliminarea bumperelor în exces – SUNT ILEGALE, sustine acesta – UNDE PUTEȚI SEMNA
- Barfeacum 4 săptămâni
Martalogul primarului PIC vă calmează – Visați blocaje-n trafic și injurați ca proștii, în loc să vă bucurați că circulați ca-n București