Situația generează frecvent dispute între vecini și asociațiile de proprietari. Din punct de vedere tehnic și legal, un apartament dintr-un imobil colectiv nu funcționează ca o incintă izolată independentă, iar legislația din România stipulează clar împărțirea costurilor comune și a transferului termic.

Prima componentă care împiedică obținerea unei facturi de zero lei este cota-parte indiviză aferentp spațiilor comune, fiecare deținător al unui apartament este coproprietar pe părțile comune ale imobilului și este obligat să participe la cheltuielile de întreținere ale acestora.

În plus, în majoritatea blocurilor construite înainte de anii 2000, isntalația de încălzire este realizată prin distribuția verticală. Asta înseamnă că fiecare încăpere a unui apartament este traversată de coloane magistrale de tur și retur care alimentează etajele superioare.

Chiar dacă caloriferele sunt închise complet, aceste conducte verticale rămân fierbinți pe toată durata furnizării agentului termic și cedează căldură în cameră.

Conform metodologiei de repartizare a costurilor stabilite de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE):

• Căldura cedată de coloanele de distribuție verticală este cuantificată tehnic pe baza dimensiunilor, diametrului țevilor și a gradului lor de izolație;
• Acest transfer pasiv de căldură se facturează obligatoriu fiecărui apartament traversat de coloane, ca aport termic indirect primit de locuință;
• Izolarea acestor coloane (cu vată minerală, tuburi de polietilenă etc.) este permisă doar cu acordul asociației și cu respectarea normativelor tehnice, dar reduce, nu anulează complet, procentul alocat pierderilor de conductă.

Cum funcționează repartitoarele de la bloc

În blocurile unde sunt instalate sisteme de repartizare a costurilor (repartitoarele) calculul nu se bazează exclusiv pe numărul de unități înregistrate pe afișajul electronic al fiecărui radiator.

Ordinul ANRE privind repartizarea energiei termice impune aplicarea unor formule matematice care conțin coeficienți de amplare a încăperilor. Fizica termică dictează că un apartament cu robineții opriți preia inevitabil căldură prin pereții interiori, tavane și podele de la apartamentele vecine care funcționează la 20 – 22 de grade Celsius.

Pentru a nu încărca facturile celor care încălzesc apartamentele și pentru a acoperi consumul general înregistrat de contorul de la baza blocului (gigacalorimetrul general)Ș:

• Consumul total al blocului este împărțit în cotă comună (stabilită de asociație și firma de calcul, de regulă între 30% și 50% din total factură) și cotă individuală;
• Chiar și cu repartitorul pe zero, cota comună și căldura degajată de țevi se împart automat tuturor apartamentelor;
• Sistemul penalizează variațiile extreme de consum în cadrul aceluiași tronson, tocmai pentru a descuraja „furtul termic” pasiv între vecini.

Dacă neîncălzirea prelungită a unui apartament produce degradări structurale dovedite vecinilor (de exemplu, înghețarea instalațiilor comune, formarea de mucegai structural sever sau infiltrații de condens), proprietarul afectat sau asociația poate solicita daune materiale în instanță, în baza Codului Civil, cu expertiză tehnică judiciară.

Factura la căldură la bloc nu poate fi redusă la zero prin simpla închidere a caloriferelor, deoarece sistemul centralizat facturează întregul volum energetic livrat imobilului, iar cheltuielile comune și pierderile tehnice de pe rețea se împart obligatoriu între toți coproprietarii.

Cântăreața canadiană Avril Lavigne a devenit mamă pentru prima dată, la vârsta de 42 de ani. Artista a anunțat vineri, 13 noiembrie, că a adus pe lume o fetiță, vestea fiind o surpriză pentru fani, care nu știau că aceasta a fost însărcinată.

Vedeta a făcut anunțul pe Instagram, unde a publicat mai multe fotografii emoționante cu nou-născuta. Într-una dintre imagini, Avril Lavigne își ține fiica în brațe, iar într-o alta apar mâinile părinților care ating mânuța bebelușului.

„Prințesa noastră a sosit”, a scris artista în dreptul fotografiilor, folosind și câteva emoji-uri sugestive.

Cântăreața a inclus în postare și o imagine cu trei perechi de pantofi sport Vans în carouri alb-negru, două pentru adulți și una de dimensiuni mici, într-o trimitere la stilul său caracteristic și la noua formulă de familie.

Avril Lavigne nu a dezvăluit, deocamdată, nici numele fetiței, nici identitatea tatălui. Artista și-a păstrat viața personală departe de atenția publică în ultima perioadă.

Nașterea marchează un moment important în viața interpretei hiturilor „Complicated” și „Sk8er Boi”, care își întâmpină primul copil după o carieră muzicală de peste două decenii.

Anunțul a fost făcut chiar de artistă pe rețelele sociale și a fost preluat de mai multe publicații internaționale.

Italia lucrează la modificarea propusei taxe la plecare impusă persoanelor înstărite care părăsesc ţara, a anunţat vineri ministrul Economiei, Giancarlo Giorgetti, la o întâlnire cu grupurile de lobby, după ce propunerea a atras critici din partea experţilor fiscali şi consultanţilor financiari, transmite Reuters, potrivit Agerpres.

În bugetul pe 2027 anunţat luna trecută de premierul Giorgia Meloni este prevăzută o taxă de 26% pe profiturile nerealizate de persoanele fizice care deţin investiţii financiare în valoare de cel puţin 800.000 euro şi îşi transferă peste hotare domiciliul fiscal.

Persoanele care au participat la întâlnirea de la Roma a asociaţiilor de afaceri privind bugetul pe 2027 au spus că ministrul a anunţat că există amendamente la această taxă, dar nu au dat detalii suplimentare.

Conform consultanţilor financiari ai persoanelor bogate, aşa numita „taxă la plecare” ar afecta atractivitatea Italiei pentru clienţii lor, în contrast cu eforturile predecesorilor lui Meloni de a atrage persoane înstărite prin reduceri generoase de taxe.

În plus, Italia a atras critici extinse din partea sectorului financiar pentru taxele mai ridicate impuse băncilor şi companiile de asigurări în 2027.

Joi, cel mai mare creditor italian, Intesa Sanpaolo, a criticat puternic măsurile, spunând că acestea ar putea determina BCE să ceară băncilor italiene să-şi reducă expunerea la datoria suverană.

Romania’s President Nicusor Dan will participate, on Sunday and Monday, in the 20th Summit of the Francophonie, which will take place in Phnom Penh, Cambodia, according to Agerpres.

According to the Presidential Administration, the summit, which will bring together heads of state or government from the 53 full member states of the International Organisation of La Francophonie (OIF), is themed „Reinvesting in peace for common prosperity and sustainable stability.”

To Romania, the most important stake of the meeting is to mount consensus around Dacian Ciolos’ candidacy for the position of secretary general of the Francophonie between 2027 and 2030.

„Dacian Ciolos, a former prime minister of Romania and former European commissioner, proposes a credible and ambitious vision for the relaunch and development of the Francophone community. It is a project that would allow Romania to strengthen its influence in the French-speaking space, to strengthen its relations with the member states and to win benefits in all areas of interest. Ciolos’ candidacy for one of the most important international organisations contributes to the strategy of stronger profiling of Romania as a nation ready to make increasingly consistent contributions to major international projects. The Francophonie can thus become a new model of multilateral cooperation responding to the challenges of the future and offering multiple academic and educational opportunities, especially to young people,” according to the Presidential Administration.

A final decision on the designation of the new secretary general of La Francophonie will be made by the leaders of the 53 full member states of OIF during the session on November 16.

Târgurile de Crăciun din Sibiu şi Craiova, două dintre cele mai renumite evenimente de profil din România, se deschid, vineri seară, în prezenţa a mii de turişti. Autorităţile locale promit evenimente de neuitat, până în 3 ianuarie. La Craiova, sub tematica ”Tărâmul Elfilor”, organizatorii adună elfi, spărgători de nuci, căsuţe unicat şi peste două milioane de beculeţe. La Sibiu, sub tematica ”Ai voie să crezi”, autorităţile au pregătit evenimente pentru copii şi adulţi, într-o poveste despre magia Crăciunului.

S-a deschis celebrul Târg de Crăciun de la Craiova

Primul care s-a deschis este Târgul de Crăciun din Craiova. Mii de oameni participă la deschiderea târgului, în centrul oraşului fiind organizat un eveniment prezentat de Cătălin Măruţă.

„Târgul de Crăciun de la Craiova, desemnat anul trecut «Cel mai frumos Târg de Crăciun din Europa», în urma voturilor turiştilor pe platforma European Best Destinations, revine cu o nouă ediţie spectaculoasă, mai mare şi cu mai multe atracţii”, anunţă Primăria Craiova, într-un comunicat de presă.

Tema din acest an, „Tărâmul Elfilor”, aduce în centrul Craiovei numeroşi elfi, spărgători de nuci, căsuţe unicat şi peste două milioane de beculeţe.

Municipalitatea precizează că târgul s-a extins faţă de ediţia precedentă, iar vizitatorii vor putea descoperi noi zone şi atracţii dedicate sărbătorilor de iarnă.

În Piaţa Mihai Viteazul, principala atracţie este Fabrica de Jucării a lui Moş Crăciun, amenajată chiar în mijlocul patinoarului, deasupra căreia va zbura, în fiecare seară, sania trasă de reni.

„Şi tot în Piaţa Mihai Viteazul este amplasat un brad unic în Europa, mai mare decât cel de anul trecut, înalt de 21 de metri, în interiorul căruia va circula un tren în miniatură”, precizează instituţia citată.

Piaţa Fraţii Buzeşti găzduieşte cel mai mare Moş Crăciun, înalt de 9 metri, alături de alte decoruri tematice.

„În zona Doljana, vizitatorii vor descoperi un labirint în care se află Atelierele Elfilor, iar în apropierea Teatrului Naţional „Marin Sorescu” va fi amenajată Ţara lui Moş Crăciun, unde regăsim roata panoramică, trenuleţe, carusele, filme VR şi alte atracţii pentru cei mici. Târgul de Crăciun se va întinde, anul acesta, în Piaţa Mihai Viteazul, Piaţa Ierusalim, Piaţa Fraţii Buzeşti, zona Minerva, strada Theodor Aman, Calea Unirii, str. A.I. Cuza, English Park şi zona Teatrului Naţional „Marin Sorescu”. Pe lângă decorurile spectaculoase din grădini, parcuri şi de pe clădirile istorice, vizitatorii vor găsi căsuţe cu produse tradiţionale, cadouri, dulciuri şi preparate de sezon. Pe Calea Unirii vor fi amenajate terasele cu bunătăţi tradiţionale, iar pe strada Theodor Aman va funcţiona o zonă cu food truck-uri”, mai arată Primăria.

Tărâmul Elfilor spune şi o poveste despre cum resturile alimentare pot fi transformate în energie verde.

„Prin parteneriatul dintre Primăria Municipiului Craiova, IRIDEX Group Salubrizare şi Genesis Biopartner, deşeurile biodegradabile generate în cadrul Târgului de Crăciun vor fi colectate separat şi transportate la staţia de biogaz din Almăj, judeţul Dolj. Aici, ele vor fi transformate prin digestie anaerobă în biogaz, utilizat pentru producerea de energie electrică regenerabilă”, a anunţat municipalitatea.

Târgul de Crăciun Craiova 2026 va fi deschis zilnic, în perioada 13 noiembrie 2026 – 3 ianuarie 2027.

Se deschide Târgul de Crăciun de la Sibiu

La Sibiu, tot vineri, se deschide a 19-a ediţie a Târgului de Crăciun. Pornirea iluminatului festiv şi concertul inaugural sunt programate la ora 19.00.

„Anul acesta avem 120 de expozanţi, este un număr pe care l-avem fixat de câţiva ani. Nu urmărim să creştem târgul ca şi dimensiune, ci să îmbunătăţim calitatea. Depăşim cu mult dublul, adică numărul înscrierilor este cam dublu faţă de numărul de spaţii disponibile, dar asta ne permite să facem o selecţie mai bună”, au transmis organizatorii.

Târgul de Crăciun din Sibiu îşi întâmpină vizitatorii în Piaţa Mare, cu un concert de inaugurare susţinut de Mircea Rusu Band şi Andreea Vîlcan.

„Tema ediţiei din acest an este AI VOIE SĂ CREZI. Pentru câteva săptămâni, Piaţa Mare devine locul în care şi adulţii, redeveniţi copii, au voie să uite de grabă şi de liste şi să privească sărbătorile aşa cum le priveau odinioară: cu nasul lipit de geam, aşteptând prima ninsoare, numărând zilele până la Crăciun şi crezând, fără urmă de îndoială, că Moşul chiar va veni. Într-o lume care se grăbeşte mereu, Târgul de Crăciun din Sibiu îşi propune să ofere tuturor un răgaz pentru a regăsi emoţia acestor amintiri şi pentru a le crea pe cele care vor rămâne în sufletul copiilor de astăzi. Pentru că, indiferent de vârstă, fiecare dintre noi păstrează undeva în suflet bucuria Crăciunului trăit în copilărie”, a transmis Primăria Sibiu, într-un comunicat de presă.

Ediţia din 2026 aduce un concept de amenajare nou, construit în jurul temei copilăriei. Bradul va ocupa un loc central în Piaţa Mare, iar proiecţiile pe clădirile istorice revin, pentru a transforma arhitectura pieţei într-un decor de poveste.

Zona gastronomică va avea căsuţe noi, inspirate de atmosfera marilor târguri europene, iar scena, mai mare decât în ediţiile precedente, va deveni un punct important al întâlnirilor şi spectacolelor din centrul oraşului.

Printre noutăţile acestei ediţii se numără Aleea Poveştilor, un traseu alcătuit din patru căsuţe în care vizitatorii vor putea asculta poveşti audio. Amenajarea include şi locuri tematice de socializare, de la o gondolă de schi şi o sanie vintage până la o zonă rustică amenajată cu buşteni, gândite ca spaţii în care familiile şi prietenii să se întâlnească, să facă fotografii şi să se bucure împreună de atmosfera sărbătorilor.

Accesul în târg va fi marcat de o poartă principală nouă, realizată din lemn istoric recuperat de la clădiri vechi de sute de ani, un element care aduce în povestea Crăciunului şi memoria locurilor.

Târgul de Crăciun din Sibiu va putea fi vizitat în Piaţa Mare până în 3 ianuarie 2027, cu intrare liberă.

În ciuda lamentărilor dinspre AUR, protestul anunțat pentru sâmbătă în București rămâne unul neautorizat. Asta după ce instanța a respins solicitarea de chemare în judecată a municipalității, din pricina neavizării manifestației.

Anunțul privind decizia instanței a fost făcut, vineri, de Primăria Capitalei.

Edilii spun că au câștigat procesul, în primă instanță, privind decizia Comisiei de avizare a cererilor de organizare a adunărilor publice de a nu aviza protestul din 14 noiembrie. Mai precis, Judecătoria Sectorului 3 a respins cererea de chemare în judecată a municipalității, pe motiv că este una neîntemeiată.

În aceste condiții, manifestația a fost și rămâne neautorizată.

Autorizația fusese cerută la primărie de trei persoane.

Citește și Marian Neacșu, ministrul Afacerilor Interne, a cerut suplimentarea forțelor de ordine cu o zi înainte de protestul AUR

Protestul ar urma să aibă loc sîmbătă, de la ora 14:00, parcul Izvor, lângă Palatului Parlamentului.

Înainte însă, de la 10:00, va fi o manifestație în fața Primăriei Capitalei, organizată după ”atacul la libertatea adunărilor publice dat de Ciprian Ciucu”, după cum a precizat liderul AUR, George Simion.

Primăria Capitalei a respins recent cererea de autorizare a mitingului AUR programat pe 14 noiembrie, în fața Palatului Parlamentului. Decizia a venit după ce Jandarmeria și Poliția Capitalei au semnalat posibile riscuri de violență și probleme de ordine publică.

Primarul Capitalei, Ciprian Ciucu, a criticat organizarea protestului anunțat de George Simion pentru sâmbătă, în fața Palatului Parlamentului, invocând riscurile pentru ordinea publică. În aceeași zi, Bucureștiul va găzdui meciul România-Polonia, la care sunt așteptați aproximativ 3.000 de suporteri polonezi.

Ciucu a explicat că autorizarea este decisă de o comisie, care trebuie să țină cont și de celelalte evenimente programate în oraș.

”Eu nu știu să fi depus cineva o cerere. Să vină domnul Simion să spună unde a depus-o. O comisie întreagă decide dacă avizează sau nu. Trebuie ținut cont ca sâmbătă e și un meci important, și evenimente culturale. Am văzut ca se anunță violente. Nu vrem să vedem scene ca în Paris, cu magazine vandalizate”, a spus edilul.

Liderul AUR, George Simion, a afirmat vineri că se pune „la dispoziția instituțiilor statului” pentru ca la manifestația de sâmbătă din București să fie asigurată protecția celor care doresc să își manifeste susținerea față de Călin Georgescu, fost candidat la alegerile prezidențiale.

„Am făcut eu pașii necesari. Le-am oferit consiliere juridică, asistență celor care au depus cerere. Au fost mai multe cereri depuse, respinse. Toate. Minte primarul Ciucu când spune că nu a văzut nicio cerere. Reinventează felul în care au fost aprobate manifestații până acum”, a acuzat Simion, citate de ziare.com.

Citește și VIDEO Fanii lui Călin Georgescu s-au mutat de la Arestul Central în Piața Universității. Protest neautorizat cu boxe și ecran uriaș din care idolul suveraniștilor a vorbit nonstop pentru o asistență măruntă. O femeie a fost luată cu ambulanța