Stai conectat...

ACTUAL

KLANAR IMOBILIARE INFORMEAZĂ: Piața imobiliară din Argeș în creștere: Locuințele se vând ca pâinea caldă, cererea depășește oferta

Publicat

la

Județul Argeș se aliniază tendințelor din marile orașe ale țării: piața imobiliară este într-o efervescență neașteptată, cu locuințe care se vând în timp record. Potrivit Klanar Imobiliare, cea mai importantă agenție imobiliară din Argeș, cererea depășește cu mult oferta disponibilă, iar fenomenul ia amploare. De asemenea timpul de tranzacționare al unui apartament a scazut foarte mult stabilindu-se recorduri ce păreau de neatins acum câțiva ani.

„Dacă acum 2 ani, la nivel de agenție, înregistram o medie anuală de 42 de zile pentru a vinde un apartament iar anul trecut o medie anuală de 34 de zile, în primele doua luni ale acestui an, majoritatea apartamentelor nou sosite în agenția noastră s-au vândut într-o zi, maxim două”, spune Narcisa Uță managerul Klanar Imobiliare. De asemenea, spun reprezentanții agenției, în primele două luni ale anului 2024 s-a înregistrat un număr impresionant de tranzacții imobiliare, depășind semnificativ nivelul din aceeași perioadă a anului precedent. La Curtea de Argeș volumul tranzacțiilor s-a dublat iar la Pitești creșterea a fost mai temperată.

Argeșenii apelează la profesioniști evitând stresul și cheltuielile inutile 

Un alt aspect important vizează schimbarea de optica a argeșenilor care au schimbat strategia de a vinde singuri sau cu agenții micuțe și apelează la profesioniști cu experiență. „Mulți dintre noii noștri clienți vin la Klanar după experiențe neplăcute cu alte agenții sau după ce au incercat sa vândă sau să cumpere singuri. Fie nu prea au fost băgați în seamă in cazul in care au apelat la alte firme de servicii imobiliare , fie au fost nevoiți să răspundă la tot felul de telefoane de dimineață sau până la miez de noapte, sa fuga de la serviciu sau de la o intalnire cu prietenii pierzand timp și consumând nervi in trafic in cazul celor care au incercat să vândă sau să cumpere singuri”, explică reprezentanții Klanar Imobiliare. Mulți dintre aceștia aleg Klanar Imobiliare după o minimă informare și își dau seama că trebuia de la început să colaboreze cu o echipă de profesioniști. O simplă căutare pe Google a termenului Klanar sau Klanar Imobiliare te edifica din start:, peste 20 ani experiență, sute de recenzii Google verificate ale sutelor de clienți din Argeș și din toată țara, nu mai puțin de 4 site-uri proprii al agenției ( arges-imobilire.ro, maxioferte.ro, luximmo.ro cele mai importante) si o echipă formată din 7 profesioniști in domeniu care activează în sediile din Curtea de Argeș și Pitești. Expunerea și vizibilitatea ofertelor este cu atat mai mare si eficienta dacă aminitm de faptul că Klanar Imobiliare deține propria televiziune și propiul ziar, unde, alături de alte 2 portaluri de știri, toate ofertele sunt promovate.

Lista de așteptare la apartamente, vânzări rapide

Nu mai este o noutate ca la Klanar Imobiliare sunt dese cazurile in care vanzatorii nici nu ajung acasa după ce și-au introdus apartamentul în oferta agenției că și sunt sunați de la Klanar pentru a-i anunța sa revina pentru a intocmi actele de vanzare cumpărare. „Nu este o noutate acest aspect. Avem un software dezvoltat de noi de ani buni care ne ajută foarte mult. Pe scurt sunt liste de asteptare cu clienți cumpărători pentru fecare tip de imobil și dau doua exemple de saptamana trecuta. Un client din Pitești a apelat la noi sa isi vanda apartamentul din Trivale. Pe masura ce se intoruceau datele în calculator, software-ul ne anunța ca sunt deja 3 cumpărători interesati de acea zona si de acel timp de apartament. A doua zi s-a facut tranzactia. Un alt client, de data aceasta din Curtea de Arges, aceiași situașie cu un apartament pe Despina Doamna. Nu mai putin de 5 clienți de-ai noștri așteptau un apartament in acea zona. Și aici tranzacția s-a finalizat a doua zi”, explică Narcisa Uță, Aceasta a mai precizat că la Klanar orice client primește întregul suport pentru a clarifica situația juridică a imobilului și că fiecare imobil aflat in agenție este riguros verificat inainte de a face pate din portofoliu. De asemenea orice client este asistat și ajutat în intocmirea tuturor documentelor, de la primarii, ANCPI, notariate, asigurări sau furnizori de utilități iar asta inseamna economii de timp, nervi si bani.

Potrivit Klanar Imobiliare, această efervescență a pieței imobiliare din Argeș are un impact semnificativ asupra economiei locale. Creșterea cererii stimulează activitatea în sectoarele conexe, cum ar fi construcțiile sau alte servicii adiacente.

Factori care încă mai influențează piața

  • Blocajul autorizațiilor de construcție: Stagnarea eliberării autorizațiilor de construcție a dus la o scădere a ofertei de imobile noi, ceea ce a intensificat competiția pentru locuințele disponibile.
  • Negocieri limitate: Marja de negociere a prețurilor a fost întotdeauna redusă în Argeș, situându-se între 2 și 4%. Acum, odată cu creșterea cererii, vânzătorii sunt mai puțin dispuși să facă concesii.
  • Vânzări record la început de an: Primele două luni ale anului 2024 au înregistrat un număr impresionant de tranzacții imobiliare, depășind semnificativ nivelul din aceeași perioadă a anului precedent.
  •  

„Și în zona terenurilor există o creștere, in special cele din zona de nord a județului. Totuși în interiorul orașelor, în Curtea de Argeș terenurile și-au pierdut un pic de atractivitate din cauza întârzierilor în autorizațiile de construire determinate de PUG-uri, PUZ-uri și alte restricții urbanistice”, notează un expert imobiliar al Klanar Imobiliare, „ceea ce în mod firesc reduce afluxul de noi proprietăți”.
Acesta a adaugat că și negocierile, care permiteau cândva o marjă de preț modestă de 2 până la 5%, au devenit și mai strânse. „Cu mai mulți cumpărători care luptă pentru aceeași proprietate, vânzătorii sunt, desigur, mai puțin înclinați să negocieze.

Specialiștii Klanar Imobiliare se așteaptă ca această tendință să se mențină pe termen scurt și mediu, având în vedere cererea ridicată și oferta limitată. Cu toate acestea, ei avertizează că o creștere prea rapidă a prețurilor ar putea afecta accesibilitatea locuințelor pentru anumite categorii de cumpărători.

 

 

Loading

Click si Comentează

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

ACTUAL

Forțele armate iraniene, mesaj tranșant pentru SUA: ‘Până la înfrângerea completă a duşmanilor din regiune, nu vom ceda’

Publicat

la

Autor

Forţele armate iraniene au declarat duminica aceasta că nu vor ceda în faţa Statelor Unite până când nu vor obţine „înfrângerea completă” a acestora, cu 24 de ore înainte de expirarea termenului limită de 60 de zile stabilit în memorandumul de înţelegere semnat între Teheran şi Washington în iunie pentru negocierea unui acord final de pace, informează EFE, potrivit Agerpres.

Amenințarea Iranului: ‘Nu vom ceda în fața SUA’

„Până la înfrângerea completă a duşmanilor americano-sionişti din regiune, la restabilirea drepturilor eroicei naţiuni iraniene şi la capitularea inamicului, nu vom ceda în faţa Statelor Unite”, a transmis Statul Major General al Forţelor Armate Iraniene într-un comunicat emis cu ocazia aniversării întoarcerii prizonierilor din războiul Iran-Irak (1980-1988), potrivit agenţiei de ştiri Tasnim.

Organismul militar a afirmat că îşi va menţine poziţia în apărarea „cererilor legitime” şi a „restaurării drepturilor” poporului iranian şi a liderului său suprem, Mojtaba Khamenei, fără a specifica care sunt aceste cereri.

Iranul a „îngenuncheat” SUA

Statul Major General a susţinut că forţele iraniene care se confruntă cu „cea mai bine echipată armată din lume”, referindu-se la Statele Unite, au reuşit să-i îngenuncheze pe liderii acesteia.

Iranul şi Statele Unite au semnat un memorandum de înţelegere la 17 iunie, care stipula încetarea imediată a operaţiunilor militare dintre cele două părţi şi stabilea un termen limită de 60 de zile pentru negocierea unui acord de pace final.

Tensiuni SUA – Iran

Cu toate acestea, ostilităţile dintre Iran şi Statele Unite au fost reluate pe 7 iulie, după ce Washingtonul a acuzat Teheranul că a atacat nave comerciale în Strâmtoarea Ormuz, urmate de noi atacuri aeriene americane împotriva sudului Iranului.

De atunci, ambele părţi s-au acuzat reciproc de încălcarea memorandumului.

Loading

Citește tot

ACTUAL

Rodri, în recuperare și aproape de Barcelona: mijlocașul lui City lipsește din lotul pentru Community Shield

Publicat

la

Autor

Mijlocaşul spaniol Rodri Hernandez, jucătorul echipei engleze de fotbal Manchester City, nu a fost inclus în lotul pentru meciul din Community Shield, Supercupa Angliei, împotriva echipei Arsenal, programat duminică pe Principality Stadium din Cardiff, relatează EFE, citat de Agerpres.

Rodri, care este pe cale să se transfere la Barcelona, după ce a autorizat clubul să negocieze cu City, a suferit o operaţie la spate în urmă cu câteva săptămâni, la revenirea de la Cupa Mondială din Statele Unite, Mexic şi Canada, unde a fost desemnat cel mai bun jucător al turneului.

Fotbalistul născut la Madrid se află încă în perioada de recuperare, astfel că era de aşteptat să nu prindă nici măcar un loc pe banca de rezerve la meciul cu „Tunarii”, care marchează începutul sezonului în Anglia.

Se preconizează că City şi Barcelona vor ajunge la un acord în zilele următoare în privinţa lui Rodri, care a sosit la Manchester joia trecută pentru a se alătura lotului lui City, după victoria de la Cupa Mondială şi vacanţa ulterioară.

Conform presei, FC Barcelona a înaintat o nouă ofertă, cuprinsă între 60 şi 80 milioane de euro, suma solicitată de Manchester City, după ce clubul englez respinsese anterior două propuneri de aproximativ 50, respectiv 60 de milioane de euro.

Loading

Citește tot

ACTUAL

Furnizarea apei calde, oprită în București. CET Grozăvești se oprește temporar din cauza unor lucrări efectuate de Apa Nova

Publicat

la

Autor

ELCEN anunță oprire temporară și controlată la CET Grozăvești, cauzată de lucrările Apa Nova la rețeaua de alimentare cu apă. Manevrele au fost programate pe timpul nopții pentru a minimiza impactul asupra populației din zonă.

Problemele cu furnizarea apei calde vor apărea deoarece Apa Nova efectuează lucrări de modernizare și relocare a debitmetrului de pe branșamentul care alimentează CET Grozăvești, determinând sistarea furnizării apei brute necesare procesului tehnologic.

Citește și: Valul de căldură revine, iar temperaturile vor ajunge și până la 37 de grade. Noi alerte cod galben de caniculă

Centrala va reporni în cursul dimineții de luni, 17 august, urmând ca parametrii apei calde să fie restabiliți complet până la ora 12:00.

”Electrocentrale București S.A. (ELCEN) informează că va efectua o oprire temporară și controlată a CET Grozăvești în noaptea de duminică, 16 august (ora 22:00), până luni, 17 august 2026 (ora 12:00).

Măsura este determinată în mod direct de o intervenție externă: compania Apa Nova București a notificat ELCEN cu privire la executarea unor lucrări de relocare a debitmetrului de pe branșamentul din Splaiul Independenței nr. 227, acțiune ce presupune sistarea alimentării cu apă în intervalul duminică, ora 22:00 – luni dimineața, ora 05:00.

Sursa de apă furnizată de Apa Nova este absolut necesară în procesul de tratare chimică pentru obținerea apei dedurizate, utilizată în circuitul de termoficare pentru prepararea apei calde menajere furnizate via Termoenergetica către consumatorii finali. Sistarea alimentării cu apă brută pe durata lucrărilor derulate de Apa Nova împiedică desfășurarea procesului tehnologic, motiv pentru care oprirea temporară a echipamentelor ELCEN este o măsură tehnică obligatorie.

Citește și: Horoscop 17 august 2026. Astrele schimbă jocul: dragostea, banii și cariera intră într-o nouă etapă pentru nativii din 5 zodii

Pentru ca impactul asupra locuitorilor Capitalei să fie cât mai redus, ELCEN a coordonat manevrele astfel încât oprirea centralei să aibă loc duminică noaptea, la ora 22:00, acoperind intervalul orar cu cel mai scăzut consum de energie termică din săptămână.

Efectul asupra consumatorilor din zona deservită de CET Grozăvești va fi minim, constând într-o reducere temporară a parametrilor apei calde în cursul dimineții de luni.

Echipele ELCEN vor relua imediat alimentarea și pregătirea instalațiilor după finalizarea lucrărilor Apa Nova de luni dimineață, astfel încât până la ora 12:00, CET Grozăvești va reveni la parametrii normali de furnizare”, a transmis ELCEN.

Loading

Citește tot

ACTUAL

NATO reacționează la ultimul incident cu dronă din România: „Pare să fie rusească”

Publicat

la

Autor

Purtătorul de cuvânt al Cartierului General al Comandamentului Aliat pentru Operaţii (SHAPE) al NATO, colonelul american Martin O’Donnell, a declarat că drona doborâtă în noaptea de sâmbătă spre duminică în România pare să fie rusească, relatează Reuters, conform Agerpres.

Poziția NATO

„Detalii suplimentare privind incidentul de duminică rămân în curs de investigare, dar drona pare să fie rusească”, a spus el.

Oficialul NATO a mai declarat totodată că alianţa este în permanenţă în alertă şi pregătită să se apere de orice ameninţare.

Reuters notează că drona care a pătruns ilegal în spaţiul aerian al României şi a fost doborâtă de avione de vânătoare F-18 spaniole aflate într-o misiune NATO de poliţie aeriană este a patra aeronavă fără pilot doborâtă deasupra ţării în acest an.

Poziția României

„În această noapte, o nouă dronă a intrat fără a avea permisiune în spaţiul aerian naţional şi a fost doborâtă. La ora 04:44, ţinta a fost descoperită intrând în spaţiul aerian naţional, la 24 km nord de Galaţi, moment în care două avioane de vânătoare F-18 spaniole, ridicate deja preventiv în aer, au primit aprobare de angajare. La ora 05:01, drona a fost interceptată şi distrusă între localităţile Băleni şi Cudalbi, din judeţul Galaţi, într-o zonă nepopulată”, a anunţat ministrul apărării naţionale, Radu Miruţă, într-o postare pe Facebook.

Loading

Citește tot

ACTUAL

Poluarea de la Brăduleț, cauzată de erori vechi de proiectare: Primarul Florin Iordache oferă clarificări cruciale

Publicat

la

O gravă și veche problemă de mediu a pus, în sfârșit, zilele trecute pe jar autoritățile competente, în urma unui val de sesizări. Prefectura, Garda de Mediu și Direcția de Sănătate Publică (DSP) Argeș au făcut efortul de a ieși pe teren și de a constata la fața locului că realitatea este periculoasă pentru mediu. Cu toate acestea, o parte din presă a extras doar senzaționalul din comunicatul transmis de Prefectură, fără a se documenta mai aprofundat asupra stării de fapt.

Chestionat de redactorii PROFIT, primarul comunei Brăduleț, Florin Iordache, a oferit detalii concrete care arată că situația de la Stația de Epurare a comunei datează de aproape un deceniu. Pentru a dovedi acest lucru, edilul a pus la dispoziție documentele care atestă că întreaga problemă a pornit de la o greșeală majoră de proiectare a investiției inițiale.

„Avem o Expertiză Tehnică oficială, realizată în iunie 2025 de un specialist autorizat al Ministerului Dezvoltării (MDLPA). Concluzia este clară: stația a fost proiectată greșit structural încă din anul 2017. Ea nu a funcționat niciodată în parametrii prevăzuți”, a declarat primarul Florin Iordache.

Erori de proiectare, nu lipsă de gospodărire

Toate deficiențele constatate în cadrul controalelor recente — conducte neetanșe, deversări neconforme sau o filtrare deficitară — își au originea în aceste erori inițiale de construcție și proiectare, iar nu într-o proastă gestionare actuală ori neglijență din partea administrației locale. Din cauza acestor vicii de structură, niciun operator autorizat de apă-canal nu a putut prelua stația în administrare (deși cadrul legal impunea acest lucru), obiectivul rămânând astfel în gestiunea directă a Primăriei.

Fonduri obținute pentru reabilitarea completă

Administrația locală a demarat deja pașii necesari pentru remedierea definitivă a defecțiunilor.

  • Expertiză și finanțare: Imediat după obținerea expertizei tehnice în vara anului 2025, au fost solicitate fonduri guvernamentale, obținute cu succes în primul semestru al anului 2026.
  • Etapa actuală: În prezent se lucrează la elaborarea documentației tehnice (DALI), urmată de lansarea procedurilor de achiziție pentru proiectarea și execuția lucrărilor de refacere completă.
  • Continuitatea serviciului: În ciuda presiunilor publice, oprirea completă a stației nu reprezintă o opțiune validă. O astfel de măsură ar fi extrem de nocivă pentru întreaga comunitate și ar genera riscuri epidemiologice și mai mari.

Referitor la sancțiunile aplicate în urma controlului din ultimele zile, edilul a precizat că amenda contravențională dată de DSP Argeș va fi contestată în instanță, considerând-o nejustificată în raport cu demersurile deja întreprinse. În ceea ce privește celelalte măsuri și sarcini trasate de organele de control, Primăria Brăduleț le-a pus deja în aplicare conform calendarului stabilit.

Într-adevăr, documentele prezentate de primar arată clar că problemele au fost generate de proasta proiectare a stației de acum aproape 10 ani. De asemenea, controlul tardiv — ce-i drept — al autorităților competente arată la fel de clar că acolo există o problemă serioasă de mediu. Cert este faptul că, iată, inițiativa civică a unuia sau a mai multor cetățeni, chiar dacă deranjează uneori, este adeseori benefică, cel puțin în urgentarea rezolvării unor probleme de acest gen. Benefică este si atitudinea edilului care, in ciuda opoziției unora sau a unui val mediatic defavorabil, are înțelepciunea de a ieși public și a oferi informații necesare si chiar esențiale, o dovadă certă că înțelege foarte bine – spre deosebire de alții – rolul comunicării dintre administrație si cetățeni.

Loading

Citește tot

ACTUAL

HAOS LA CURTEA DE ARGEȘ! Consilierul Ion Șerban, sechestrat în propria pensiune de turiștii cu fuste colorate: „Știți doar să măriți taxe!”

Publicat

la

Consilierul local Ion Șerban a simțit pe propria piele, chiar de sărbătoarea Sfintei Marii, ce înseamnă lipsa totală de organizare din partea unei administrații incompetente în timpul evenimentelor de amploare. Politicianul a fost efectiv sechestrat în propria pensiune de valurile de turiști cu ghiuluri și fuste colorate, care au blocat complet căile de acces în unitatea turistică situată chiar lângă Mănăstirea Curtea de Argeș.

Mașinile vizitatorilor au fost lăsate la întâmplare, blocând intrările și ieșirile, în timp ce spațiul public a fost invadat fără niciun fel de control din partea autorităților. Stilul păgubos din organizare a lăsat clienții pensiunii în imposibilitatea de a intra în curtea societății, creând un blocaj de nedescris. Si nu a fost singura unitate turistica in asemenea situatie, din păcate.

Revoltat de impasul în care a fost pus atât el, cât și oaspeții săi, Ion Șerban a lansat un atac dur la adresa conducerii locale:

„Asta da organizare! Ați lăsat să parcheze mașinile peste tot, fără grupuri sanitare, ați lăsat să blocheze intrările având pensiunea închiriată… neputând intra chiriașii în curtea societății. Știți doar să măriți impozite și să cheltuiți banii pe orice!”

Rupți de realitatea din teren și incapabili să gestioneze un aflux mare de vizitatori, reprezentanții administrației locale și județene dovedesc că nu au nicio viziune asupra impactului pe termen lung. Din cauza incapacității de coordonare dintre primărie, poliție și jandarmerie, consecințele se răsfrâng direct asupra turismului local și a micilor antreprenori.

Turiștii de bună-credință, cazați în zona Mănăstirii, pleacă din Orașul Regal cu un gust amar. Experiența dezastruoasă din acest weekend se va traduce inevitabil în recenzii negative pe platformele de călătorie, pierderi financiare pentru operatorii economici și o pată pe reputația turistică a zonei Curtea de Argeș.

Loading

Citește tot
Advertisement

PITEȘTI

Advertisement
Advertisement

Câmpulung

În Trend