Conecteaza-te cu noi

ECONOMIC

Piaţa imobiliară se schimbă: De ce încetineşte ritmul de scumpire a locuinţelor/ RAPORT

Avatar

Publicat

in

Cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro, relevă încetinirea ritmului scumpirilor pe segmentul rezidențial, în contextul diminuării cererii din partea potențialilor cumpărători și al reducerii volumului de tranzacții, transmite Mediafax.

„În al doilea trimestru din 2018, prețurile solicitate pentru locuințele disponibile spre vânzare în România (atât apartamente, cât și case) s-au majorat, per ansamblu, cu 1,4% față de cele trei luni anterioare (avans similar cu cel consemnat în primul trimestru din 2018). Față de aceeași perioadă a anului trecut, așteptările actuale ale proprietarilor sunt cu 4,7% mai ridicate – în condițiile în care, în T2 2017, avansul anual al prețurilor ajungea la 13%”, notează autorii studiului.

„Începând din a doua jumătate a anului trecut, ritmul de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale a încetinit din cauza volatilității cererii pe segmentul Prima Casă, din cauza scăderii ofertei de proprietăți existente, precum și numărului insuficient de locuințe nou-construite”, a declarat Adrian Erimescu, CEO Imobiliare.ro.

Semnificativ este, potrivit specialiștilor, că cererea pentru proprietăți rezidențiale (apartamente, dar și case) a avut o evoluție anuală descendentă. Statisticile Analize Imobiliare relevă, față de perioada similară din 2017, un declin de 5% la nivelul marilor centre regionale ale țării, în condițiile în care doar trei dintre acestea au consemnat, de fapt, scăderi, respectiv Constanța (-15%), București (-8%) și Brașov (-4%). „Această tendință poate fi pusă pe seama influenței crescute a ceea ce se întâmplă în domeniul creditării: dacă anul trecut mulți români s-au grăbit să acceseze un credit Prima Casă din pricina fondurilor limitate, în al doilea pătrar din 2018 lucrurile s-au mai potolit pe fondul creșterii susținute a indicelui ROBOR, unii dintre potențialii cumpărători preferând chiar să-și amâne decizia de achiziție”, mai arată autorii studiului.

„Pentru prima dată în ultimii trei ani, am înregistrat o scădere a cererii în marile orașe: în comparație cu anul trecut, au fost cu 5% mai puțini potențiali cumpărători. În trimestrul al doilea din 2018 a avut loc și un ușor recul al vânzărilor. Presiunile evidențiate mai sus au dus la o scădere anuală cu 1,3% a numărului de tranzacții, care au ajuns la 151.481. Pe fondul unei evoluții modeste a economiei în prima parte a acestui an, așteptarea Analize Imobiliare pentru a doua jumătate din 2018 este că la nivel național vor avea loc mai puține tranzacții, în contextul stagnării creșterii prețurilor”, a subliniat Dorel Niță, Head of Data and Research în cadrul Imobiliare.ro și Project Manager al AnalizeImobiliare.ro.

În ultimele trei luni, valorile de listare ale apartamentelor au avut o evoluție ascendentă în toate cele șase mari centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare. „În conformitate cu ceea ce s-a întâmplat la nivel național, creșterile au fost, însă, vizibil mai mici decât în anii precedenți. În Cluj-Napoca, spre exemplu, apartamentele au consemnat una dintre cele mai mici creșteri, respectiv 1,9%, până la 1.510 euro pe metru pătrat util. Cu toate acestea, nivelul actual al prețurilor locuințelor din oraș este cu circa 14% mai mare decât în urmă cu 12 luni. Capitala Transilvaniei continuă să fie, totodată, singurul mare centru regional în care apartamentele sunt mai scumpe acum decât în urmă cu zece ani, la o diferență de 13,6% față de T2 2008”, menționează specialiștii Imobiliare.ro.

În București, pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 2,2% în intervalul aprilie-iunie, până la 1.280 de euro pe metru pătrat util. „Dintre marile orașe analizate, Capitala se remarcă prin cea mai mică diferență de preț la 12 luni, respectiv 4,4%. Aceasta se află la polul opus față de Cluj-Napoca și în ceea ce privește evoluția prețurilor din 2008 încoace: aici apartamentele au recuperat cel mai puțin din ieftinirile provocate de recesiune, acest tip de proprietăți fiind, în momentul de față, cu aproape 40% mai scumpe decât în T2 2008”, arată analiza citată.

Potrivit studiului, dintre reședințele de județ ale țării, cele mai mari creșteri pe segmentul apartamentelor au avut loc în Sfântu-Gheorghe (6,3%), Alexandria (6%), Piatra-Neamț (5%), Târgoviște (4,8%) și Buzău (4,5%). Aceste variații au fost, însă, vizibil mai temperate decât în primele trei luni ale anului, când Miercurea-Ciuc consemna un avans-record, de 17,8% (în ultimele trei luni, în capitala Harghitei a avut loc o creștere de 4,4%). La polul opus, Baia Mare a înregistrat o ușoară scădere (de 0,1%) a așteptărilor vânzătorilor, lista celor mai mici variații de preț fiind completată de Oradea (un plus de 0,7%), Alba Iulia (+1%), Ploiești (+1,2%) și Satu Mare (+1,2%).

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 1.620.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.

Comenteaza cu profilul de FB

ACTUAL

VEȘTI BUNE! A fost desemnat câștigătorul licitației pentru construcția secțiunii Tigveni – Curtea de Argeș a autostrăzii Sibiu – Pitești,

Avatar

Publicat

in

De

Joi au fost transmise adresele de comunicare a rezultatului procedurii de atribuire a contractului având ca obiect „Proiectare și execuție Autostrada Sibiu – Pitești, Secțiunea 4: Tigveni – Curtea de Argeș”. Ofertantul desemnat câștigător este S.C. PORR CONSTRUCT S.R.L., cu preţul de 1.678.873.121,77 Lei fără TVA, a anunțat vineri Compania Nationala de Administrare a Infrastructurii Rutiere – CNAIR. Durata contractului este de 60 de luni, din care 16 luni perioada de proiectare și 44 de luni perioada de execuție a lucrarilor. Perioada de garanție a acestora este de 10 ani.

Obiectul contractului îl reprezintă proiectarea și execuția lucrărilor pentru „Autostrada Sibiu – Pitești, Sectiunea 4: Tigveni – Curtea de Argeș”, în lungime de 9,86 km, în conformitate cu prevederile contractului de proiectare și execuție.
În cadrul contractului vor fi realizate mai multe lucrări de artă având o complexitate ridicată, astfel:

  • Construirea a 12 poduri, pasaje și/sau viaducte, având o lungime medie de 230 de m., dintre care, cel mai lung fiind Viaductul de la km. 84+341, în lungime de 630 de m.
  • Construirea unui Tunel în lungime de 1350 de m, în zona de traversare a dealului Momaia, județul Argeș.

În perioada următoare, după îndeplinirea termenelor legale privind formularea contestațiilor, precum și după soluționarea eventualelor contestații/ plângeri formulate în cadrul prezentei proceduri de atribuire, ofertantul caâșigator va fi invitat la sediul CNAIR S.A pentru semnarea contractului, odată cu finalizarea procesului de avizare a acestuia.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

Poliester şi vâscoză – cele mai populare materiale textile ale anului. Iată de ce

Avatar

Publicat

in

Poliesterul și vâscoza sunt printre cele mai populare țesături. Sunt utilizate cu succes industria textilț, în atelierele mici dar și în realizarea proiectelor personale.

Nu exista o fibră perfectă pentru orice, sau una  naturală care să poate fi produsă la capacitatea la care se consumă. În rândurile următoare ne-am propus să vorbim despre poliester și vâscoză, două dintre cele mai populare materiale utilizate în industria textilă la nivel mondial.

Poliester – rezistent, durabil ușor de exploatat

Când spui poliester rezistent spui în primul rând versatilitate. Practic, aceasta fibră poate fi transformată în orice, de la articole vestimentare de bază, la articole vestimentare specializate, de la lenjerii de pat şi decorațiuni pentru casa la huse rezistente şi covoare atractive. Motivele pentru care poliesterul este atât de valoros sunt numeroase. În primul rând este foarte versatil, poate fi integrat în țesături delicate, dar şi în stofe dense  cu proprietăți impermeabile. Este flexibil, deci poate fi prelucrat facil, mai ușor decât vă închipuiţi! 

Poliesterul este foarte variat atât ca textură cât şi ca aspect. Nu mică vă este mirarea când vedeți în paginile unui magazin de țesături textile câte varietăți şi modele de poliester sunt disponibile! Practic,  din acest material poți face orice.

Vâscoza – atingere delicate

Vâscoza fină este o altă vedetă a atelierelor textile. Ca şi poliesterul, şi aceasta fibră este rezistentă, durabilă, poate fi valorificată cu uşurinţă. Materialele din vâscoză sunt variate ca densitate, aspect şi imprimeuri, însă toate păstrează rezistență ridicată. Țesăturile din vâscoză nu îşi pierd aspectul în timpul exploatării. Se păstrează impecabile şi după curăţarea cu agenţi chimici, dar motivul pentru care sunt preferate este că se simt bine. 

Vâscoza intră şi în compoziția articolelor vestimentare sportive specializate, care asigură libertate de mișcare, şi în compoziția celor termice, dar şi a accesoriilor vestimentare care le iubeşti.

Prețul este un alt motiv pentru care aceste două materiale textile sunt atât de apreciate, şi pe bună dreptate! Sunt accesibile, rezistente, plăcute, uşor de prelucrat, deci sunt ideale pentru industrie şi uz personal!

Sursa de imagine:
Dmitri Kalvan / Shutterstock.com

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate

Publicitate

Curtea de Argeș

Publicitate

Mioveni

În Trend