– Pe fondul crizei, apartamentele se vor ieftini in acest an iar terenurile si unele case se vor scumpi

Piața imobiliară din Argeş va funcționa cu două viteze în acest noul an 2021, pe fondul accentuarii crizei economice post pandemie dar si a accentuării discrepanțelor între cele doua mari segmente, locuinte si terenuri. Dacă în Curtea de Argeş, cererea de spații de locuit se va stabiliza in 2021 și nu va mai pune presiune pe ofertă, mentinand un pret constant cu șanse reale de scadere, în Pitesti se anticipeaza aceeași micsoarare usoara a preturilor la apartamente. Tot in Pitesti, datorita infuziei de locuinte noi, mare parte din investițiile in derulare in micile cartiere ar putea fi înghețate, chiar si în domeniul locuințelor unifamiliale, arată o analiză a Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie imobiliara din Argeş.

DE CE VOR SCĂDEA PREȚURILE APARTAMENTELOR LA CURTEA DE ARGEȘ

În Curtea de Argeş, piața imobiliară imobiliară este caracterizată, în continuare, de decalajul dintre cerere și ofertă, asta în condițiile în care deficitul de locuințe la nivel local dă semne de revenire. Cu toate acestea, in 2021, pe fondul anunțatei crize economice majore care îi face deja simțită prezența, prețurile relativ mari ale locuințelor în comparație cu alte oraşe similare din regiune vor suferi scaderi majore.

MOTIVELE CARE VOR DUCE LA SCĂDEREA PREȚURILOR APARTAMENTELOR IN CURTEA DE ARGEȘ

1. Potrivit Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie imobiliara din Argeş, în 2021, cererea de locuințe în Curtea de Argeş va rămâne la un nivel ridicat, dar nu așa de ridicat ca in ultimii ani. “Acesta ar fi primul motiv care va genera o scadere a preturilor apartamentelor. Vorbim de faptul ca in ultimul an, din cauza restrictiilor impuse de pandemie, a scazut dramatic numarul nuntilor si implicit numarul noilor familii tinere care ar fi putut acumula de pe urma acestor evenimente importante banii necesari pentru a spera la achizitia unei locuințe”, declară Narcisa Uță, managerul Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenție imobiliară din Argeș

2. Un alt motiv care va duce la scaderea preturilor este generat tot de pandemia de COVID. Vorbim de faptul ca veniturile potentialilor clienti nu numai ca nu vor creste, dar, potivit previziunilor analistilor economici, vor scadea in 2021, nemaivorbind de faptul ca multi argeseni au serioase probleme la serviciu, de aici nesiguranta locului de munca dar , mai ales, nesiguranta unor surse de venit constante si sigure. Asta va conduce la renuntarea temporara la investitii imobiliare, astfel ca va genera scadere a cererii si implicit scadere a pretului de vanzare a apartamentelor.

3. In ultimii ani, circa 40% din apartamentele din Curtea de Arges erau cumparate prin intermediul bancilor care ofereau creditel specializate. “Tot pandemia, asa cum spuneam mai sus, a generat nesiguranta locului de munca dar , mai ales, nesiguranta unor surse de venit constante si sigure, doua elemente cheie in accesarea unui credit imobiliar. In aceste conditii, si numarul celor care se vor incadra pentru obtinerea unui astfel de credit va scadea in 2021 iar asta va conduce la o scadere a cererii si implicit a pretului de vanzare”, spune Narcisa Uță, managerul Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenție imobiliară din Argeș

4. In fine, un ultim argument care indica o scadere a preturilor este legat chiar de aceleasi probleme arătate mai sus cu care se confrunta si cei care au apartamente de vanzare. Nu vorbim de toti, dar in buna parte multi, in special cei care au imprumuturi la banci sau cei care au o alta investitie imobiliara in derulare – o casa in constructie, se vor vedea nevoiti de a mai scadea un pic la pret tocmai pentru a vinde proprietatile si evita alte probleme.

Una peste alta, spun reprezentantii Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenție imobiliară din Argeș, 2021 va fi un an in care nu prea se poate vorbi de achiziția de apartamente ca de o investiție imobiliară gen afacere ci , mai mult, de o achiziție necesară, una care va necesita eforturi financiare mult mai mari decat de obicei.

COADĂ LA APARTAMENTE DAR… SE CUMPĂRĂ CU CAP !

Potrivit reprezentantlor Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenție imobiliară din Argeș, la inceput de an 2021 cererea inca e mare dar nu se cumpărăr oricum. “Încă din luna noiembrie am revenit la lista cu clienți in asteptare. Sunt cerute foarte mult apartamentele cu doua sau trei camere, la preturi medii intre 27.000 si 45.000 euro. În momentul acesta avem 11 clienti care sunt in asteptare si vor sa cumpere apartamente cu 2 sau 3 camere. Sunt clienti care au banii cash, dar sunt multi care au apelat si la bancile cu care noi avem parteneriate. Si în acest an vom oferi aceleasi facilitati, atat vanzatorilor dar si cumparatorilor. Vorbim de certificatul energetic care va fi eliberat gratuit de noi, de transferul gratuit al tuturor utilitatilor care se va face de echipa agenției dar si obisnuitele facilitati si reduceri la notariate sa bancile cu care noi colaboram. Așadar se cumpără, e listă de asteptare la apartamente dar se cumpără cu cap si cu gandul la un an 2021 imprevizibil si anunțat ca un an al crizei economice. Faptul ca avem lista de asteptare face ca sa vindem rapid apartamentele care ne vin in agentie, de pe o zi pe alta adeseori.“, ne-a declarat Narcisa Uță, managerul Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenție imobiliară din Argeș.

Pentru mai multe detalii dar si oferte de vanzare cumparare, evaluari gratuite sau certificate energetice, vino la sediul agentiei KLANAR din spatele Bisericii Sf. Gheorghe sau suna la tel: 0743 237 183 sau 0348 569 111. De asemenea, poti consulta ofertele actualizate si obtine cotatii accesand siteurile detinute de agentia KLANAR la www.arges-imobiliare.ro sau www.maxioferte.ro

VREI O EVALUARE GRATUITA A APARTAMENTULUI TĂU ȘI UN CLIENT IN MAXIM 48 ORE ?

CLICK AICI SI ADAUGA PROPRIETATEA TA – ÎN MAXIM O ORĂ VEI FI SUNAT DE UN AGENT de la KLANAR IMOBILIARE CARE ÎȚI VA PREZENTA UN CLIENT ȘI CEA MAI BUNA OFERTĂ