Conecteaza-te cu noi

INFO IMOBILIAR

Garsoniere în Cluj – La ce să fii atent când mergi să vizionezi o locuință

Publicat

in

Garsoniere în Cluj sunt la mare căutare. Căci sunt locuințele ideale pentru cei dornici de intimitate, la costuri reduse. Totuși, sunt câteva criterii de luat în seamă atunci când cauți garsoniere în Cluj.

Pentru că nu sunt foarte multe ofertele pentru tranzacții imobiliare cu garsoniere în Cluj, cererea este destul de mare. Și, din dorința de a pune mâna pe locuința dorită, mulți se pot alege cu neplăceri. Prin urmare, încă de la vizionare, trebuie să iei în calcul anumite aspecte importante, dar ușor de ignorat.

Ești în căutare de garsoniere în Cluj?

Fie că vrei să cumperi, fie că vrei să închiriezi garsoniere în Cluj, este foarte important să dai atenție detaliilor. Altminteri, vei avea parte de neplăceri pe termen lung. Să spunem că ai găsit o ofertă tentantă. La prima vedere, pare locuința ideală și stabilești să mergi să o vezi. Primul lucru pe care îl ai de făcut este să studiezi zona în care este amplasată. Apoi, contează foarte mult și cum arată blocul, începând de la fațadă și casa scării, până la balustrade, lifturi sau locul în care se aruncă gunoiul. Așa îți poți face o imagine de ansamblu și asupra viitorilor colocatari. Este important și anul de construcție, precum și gradul de risc seismic al imobilului.

Aici urmează să stai o vreme

Pentru că acea garsonieră va fi locuința ta o bucată de timp, atenția la detalii este primordială. Spre exemplu, dacă la intrarea în bloc te izbește mirosul greu de canalizare, de gunoi sau de mucegai, e clar că administrația nu-și face bine treaba și nici vecinii nu sunt foarte preocupați de acest aspect. O privire aruncată pe lista facturilor de întreținere te va ajuta să-ți faci o idee despre cum va fi traiul în acel bloc. Căci restanțele mari atrag și neplăceri. Multă atenție trebuie acordată instalațiilor sanitare, electrice, precum și întrerupătoarelor și prizelor. Și ce te costă să întrebi dacă în bloc au avut loc lucrări de înlocuire a coloanei de apă sau alte lucrări? Uite-te în actele de proprietate ale imobilului și asigură-te că anul construcţiei este cel pe care ţi l-a spus proprietarul sau agentul imobiliar, dar şi că suprafeţele declarate sunt exact cele din schiţă.

Detaliile contează

Deși pare neimportantă, orientarea locuinței nu trebuie neglijată, Dacă este îndreptată spre nord, clar este mai întunacoasă și mai răcoroasă. Amplasarea unei garsoniere în Cluj și nu numai la parter poate atrage neplăceri din cauza scurgerii defectuoase. Nici la ultimul etaj nu ești scutit de probleme, chiar dacă prețul ar putea fi mai mic. Totuși, dacă te hotărăști că merită la ultimul etaj, atunci ar trebui să vezi și terasa blocului înainte. Apometrele și repartitoarele instalate în bloc te pot scuti de cheltuieli în plus. În plus, ar trebui să verifici și

care sunt cotele de cheltuieli comune pe timp de vară și de iarnă, ca să știi la ce să te aștepți pe viitor.

Comenteaza cu profilul de FB

INFO IMOBILIAR

Terenuri de vânzare în Constanța – Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Publicat

in

Terenuri de vânzare în Constanța există în oferte. Numai că, pentru a nu fi păcălit și a nu avea parte de neplăceri, trebuie să știi cum să verifici documentele. În plus, actele de proprietate necesită cadastru și intabulare.

Că vorbim despre terenuri de vânzare în Constanța sau în alte regiuni ale țării, tranzacțiile necesită documentație completă. Iar intabularea unei proprietăți este foarte importantă. Și se numără printre actele de bază ale unei proprietăți, fie aceasta teren, fie imobil de locuit.

De ce este nevoie de cadastru și intabulare

Actele principale de proprietate ale oricărui imobil sunt: actul de dobândire al imobilului, cadastru, înscrierea în Cartea Funciară. Cadastru înseamnă un plan tehnic obligatoriu de identificare a suprafeţei unui imobil. Se realizează de către un inginer autorizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. În documentaţia cadastrală pentru terenuri de vânzare în Constanța și nunmai, sunt reprezentate, prin măsurători exacte şi topometrice, limitele de proprietate ale terenului sau imobilului, vecinătăţile şi adresa de reperare.

Acte necesare pentru cadastru şi intabulare terenuri de vânzare în Constanța

Pentru a putea obține documentele de cadastru și intabulare complete pentru terenuri de vânzare în Constanța și nu numai, trebuie să depui următoarele documente: 

-Acte în copii legalizate

-Contract de vânzare cumpărare

-Contract de schimb / donaţie 

-Contract de partaj 

-Titlu de proprietate

-Ordinul prefectului

-Certificat de moştenitor

-Certificat de căsătorie

-Certificat de deces

-Sentinţă civilă definitivă şi irevocabilă

-Sentinţă de divorţ

-Adeverintă număr poştal (unde este cazul)

-Documente în original

-Certificat fiscal de la Administraţia financiară pentru Cadastru şi Întabulare

Extras de plan parcelar semnat şi ştampilat de primărie ( imobile extravilan )

-Documente în copii simple

-Carte de identitate / Buletin de identitate proprietari

-Schiţa imobilului

-Raport tehnic de expertiză ( după caz )

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

ALERTĂ ! Prețurile apartamentelor din Argeş încep să crească

Publicat

in

De

Prețurile de piața imobiliară din Argeş au continuat să crească în prima luna a ultimului trimestru al anului 2019, dar într-un ritm și mai redus decât anul trecut, arată ultimul raport al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges. Dacă în ultimul trimestru al anului 2018, creșterea față de aceeași perioadă a anului precedent a fost de 4,3%, în primele trei luni ale acestui an față de perioada de referință din 2018, creșterea a fost de 3,5%.
În contextul unei ușoare stagnari la nivel national, locuințele din Argeș s-au menținut la un nivel de preț foarte apropiat de cel consemnat luna trecută, dar au crescut usor fata de octombrie. Indicele rezultat in urma analizelor KLANAR IMOBILIARE a consemnat, astfel, un avans de 1,6% la nivelul judetului, procentul fiind depățit doar la Curtea de Arges, acolo unde cresterea a fost de 2,5 %. Asadar, piața argeşeana s-a încadrat în dinamica generală pe ţară, dar are particularitățile ei specifice. Raportul pe primele 10 luni ale lui 2019 al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges, scoate în evidență faptul ca timid, pretul apartamentelor sunt in crestere.
Pretul mediu al apartamentelor din Argeș s-a apropiat de 900 Euro/mp
„În prezent, sunt și cereri, și oferte, în piața din Argeş. In Curtea de Argeş, de exemplu, prețurile lunii octombrie au crescut atțt față de anul trecut, dar si fata de luna septembrie, dar în mod artificial, la fel cum au crescut în ultimii ani. Nu s-a întâmplat nimic deosebit în oraș care să justifice un preț mai mare față de anul trecut. Ramane aceeasi problema ca cererea este mai mare decat oferta pe fondul faptului ca nu se construiesc blocuri noi de locuinte. Astfel, s-au înregistrat creșteri între 2% și 5% față de aceeași perioadă a anului trecut, în funcție de zonă”, a declarat Narcisa Uţă, manager Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges.
Acaeasta a precizat că, în continuare, cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, fiind urmate de cele cu trei camere și garsoniere. Cumpărătorii preferă, în general, apartamentele din blocurile mai noi sau din zonele cu piețe, școli și magazine. Prețul pe metru pătrat oscileaza între 694 Euro/mp si ajunge chiar şi la 892 euro/mp.
In ceea ce pribeste terenurile, se vând doar terenurile intravilane pe care pot fi construite case si care au o suprafata de cel mult 1000 mp. Celelalte nu prea sunt tranzacționate. Pe segmentul vilelor, piața s-a mișcat cât de cât în acest an dar nu la fel ca acum 5, 6 ani.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

PITEȘTI

Câmpulung

Mioveni

În Trend