Conecteaza-te cu noi

INFO IMOBILIAR

Garsoniere Brașov: Ce zone să eviți

Publicat

in

România se află pe locul 5 în topul statelor membre ale UE unde populaţia este deranjată de zgomotul produs de traficul rutier şi de cel venit de la vecini. Circa 20% din populaţie semnalează această problemă, conform celor mai recente date Eurostat.

Situația e valabilă pentru cele mai multe orașe ale țării, inclusiv Brașovul. Fie că e vorba despre garsonierele din Brașov, fie că e vorba despre aprtamentele de lux, lucrurile stau la fel.

Primăria din acest oraș a realizat o cartare a nivelului de zgomot din Brașov, de care ar trebui să ții cont dacă vrei să închiriezi o garsonieră și cu atât mai mult dacă vrei să să cumperi un apartament. Municipalitatea promite că se caută soluții de diminuare a poluării fonice că urmare a traficului rutier şi a activităţilor industriale, dar pană atunci fii sigur că iei decizii în cunoștință de cauză.

Care sunt străzile zgomotoase

Astfel, conform raportului, limita maximă considerată normală pentru traficul rutier pe timp de zi/seară /noapte, respectiv 70 dB, este depăşită pe Varianta Ocolitoare a municipiului Braşov, în zona Valea Timişului (pe DN 1, la intrarea în Braşov dinspre Bucureşti), pe strada Hărmanului, pe Calea Feldioarei (DN 13), pe stradă 13 Decembrie, pe tronsonul strada Stadionului – Calea Făgăraşului (DN 1, la ieşirea din Braşov spre Sibiu), pe strada Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe stradă Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, dar și pe Bulevardul Gării.

La fel stau lucrurile pe strada 15 Noiembrie, pe stradă Lungă, pe stradă Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe stradă Fagurului (segmentul din cartierul Stupini din DN 13), pe strada Fântânii, pe strada Aurel Vlaicu, pe stradă Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, pe Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe stradă Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor, pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Unde este gălăgie şi pe timp de noapte

Noaptea, când nivelul maxim este de maxim 60 de dB, se înregistrează valori depășite pe ruta ocolitoare a Braşovului, în Valea Timişului, pe strada Hărmanului, Calea Feldioarei, pe strada 13 Decembrie, pe strada Stadionului, pe stradă Făgăraşului, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe strada Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, sau pe strada Aurel Vlaicu.

Situația e asemănătoare pe Bulevardul Gării, pe strada 15 Noiembrie, pe strada Lungă, pe Bulevardul Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe strada Fagurului, pe strada Fântânii, pe strada Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe strada Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor şi pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Totuşi, potrivit raportului, în Braşov nu se evidenţiază zone cu depăşiri ale valorilor maxime permise în ceea ce privește zgomotul industrial. Mai exact în hărţile de zgomot ale municipiului Braşov se menţionează că în cazul activităţilor industriale, valorile maxime permise pentru industrie, respectiv 65 dB (pentru indicatorul aferent perioadei zi/seară/noapte) şi 55 dB (pentru indicatorul aferent nopţii) nu sunt depăşite în nicio zonă a oraşului.

În următoarea perioadă se urmărește, în vederea reducerii zgomotului, reabilitarea unor clădiri publice, crearea de spaţii verzi şi insule de linişte, precum şi refuncţionalizarea unor clădiri sau zone din oraş.

Comenteaza cu profilul de FB

ACTUAL

Guvernul suspendă retrocedările de imobile cu evaluarea făcută la zi și rămâne la valorile vechi de 7 ani

Publicat

in

De

Guvernul vrea să suspende până în martie 2021 retrocedările de imobile cu evaluarea făcută la zi, având ca motiv principal diferențele majore între grilele notariale la nivel județean. Până anul viitor, retrocedările vor fi tot pe baza grilei notariale din 2013.

Din 21 martie 2020, Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor este obligată să emită deciziile de despăgubire în urma unor evaluări făcute prin grilele notariale valabile la zi, nu pe baza celor din 2013, cum a fost până acum. Totuși, până acum, comisia nu emis nicio decizie potrivit noilor proceduri de evaluare, deoarece au fost sesizate „diferențe majore cu privire la criteriile utilizate la nivelul fiecărei camere notariale județene în elaborarea grilelor pentru anul 2020“, relevă un document al Guvernului,

Astfel, Guvernul propune suspendarea retrocedărilor după noile reguli de evaluare, până în martie 2021, perioadă în care Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților, Ministerul Justiției și Uniunea Națională a Notarilor Publici din România vor propune un set minimal de criterii care să fie utilizate unitar, la nivel național, la elaborarea grilelor notariale pentru anii următori. Totuși, chiar și în retrocedările realizate pe baza grilei notariale din 2013 s-au constatat inechități în paractică. În grilele pentru anul 2013, în 10 județe se aplică o singură valoare, în timp ce în 31 de județe și în municipiul București valorile sunt prezentate diferit. Din acest motiv, Guvernul a mai hotărât ca în situația în care grila notarială prevede valori doar pentru terenurile din categoria „curți – construcții”, iar terenul preluat în mod abuziv de stat avea o altă categorie de folosință, valoarea despăgubirilor se stabilește prin aplicarea unei reduceri de 50%. Păstrarea grilei notariale din 2013 mai este justificată de Guvern și prin faptul că, dacă s-ar realiza modificări la grilele actuale, s-ar întârzia procesul de despăguburi, iar Curtea Europeană a Drepturilor Omului ar putea impune sancțiuni statului român. Ca ultim motiv este enumerat și faptul că Guvernul trebuie să poată distribui într-un mod previzibil resursele financiare pe fondul situației determinate de răspândirea virusului COVID-19.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

DE INTERES! Prima Casă devine O familie, o casă: Ce diferențe sunt între cele două programe de finanțare

Publicat

in

De

Programul Prima Casă va fi înlocuit cu un program ce va aduce o scădere a costurilor de finanțare pentru cei ce doresc să cumpere sau să construiască o locuință, noul program fiind numit „O familie, o casă”, conform unui proiect de lege ce a primit recent votul decisiv al deputaților. Noul program stabilește, printre altele, și o limită maximă a veniturilor pe care le vor putea avea beneficiarii acestuia, limită ce nu există în prezent.

După cum este prevăzut în proiectul de lege ce merge acum la președintele țării pentru promulgare, programul Prima Casă urmează să fie înlocuit de un program ce va reduce costurile de finanțare pentru achiziția unei locuințe.

Spre deosebire de programul Prima Casă, noul program de finanțare impune o limită maximă a veniturilor celor care vor să obțină un credit garantat de stat pentru locuințe. Mai exact, persoanele interesate de obținerea unui credit garantat de stat vor trebui să aibă venituri nete lunare de până la 4.500 de lei, iar familiile cu unul sau mai mulți copii, venituri de până la 7.000 de lei.

O diferență majoră între cele două programe o reprezintă faptul că, spre deosebire de Prima Casă, în noul program de finanțare pentru locuințe (O familie, o casă) se pot acorda subvenții pentru anumite categorii de persoane. Astfel, familiile cu un copil vor beneficia de reducerea ratei dobânzii creditului garantat de stat cu 0,5%, în timp ce familiile cu doi sau mai mulți copii vor avea o dobândă mai mică cu 1%.

Posibilitatea de refinanțare este o altă noutate adusă de programul O familie, o casă. Mai exact, creditele ce vor fi obținute prin noul program se vor putea refinanța, după cum prevede proiectul de act normativ, “prin alte instrumente de finanțare, cu excepția altor credite acordate în cadrul Programului”.

Potrivit informațiilor publicate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii pe website-ul propriu, legislația „incidentă Programului Prima Casa nu prevede posibilitatea refinanțării unui credit acordat cu garanția statului”.

În ceea e privește prețul maxim al locuințelor ce vor putea fi cumpărate prin noul program, el nu diferă față de programul ce se desfășoară în prezent, respectiv Prima Casă. Concret, el se va menține la valoarea de 70.000 de euro.

De asemenea, se păstrează la același nivel atât valoarea maximă a finanțării garantate (66.500 de euro), cât și avansul minim necesar, care va fi de cel puțin 5% din prețul de achiziție al locuinței sau din valoarea costului de construire a unei locuințe.

Așadar, asemănările și diferențele dintre cele două programe de finanțare pot fi sintetizate astfel:

Inițial, schimbarea programului Prima Casă era prevăzută într-o ordonanță a Guvernului, dar ministrul finanțelor, Eugen Teodorovici, a considerat că măsurile privind noul program de finanțare a locuințelor au mai mari șanse să se aplice dacă înregistrează proiectul ca lege la Parlament. De altfel, același lucru s-a întâmplat cu alte șase proiecte de ordonanță.

Atenție! Proiectul nu se aplică acum. Pentru a se putea aplica, el trebuie promulgat de șeful statului și publicat în Monitorul Oficial.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

PITEȘTI

Publicitate
Publicitate

Mioveni

În Trend