Conecteaza-te cu noi

ACTUAL

Cu sau fără BOOKING, reguli mai dure de impozitare la închirierea camerelor în scop turistic

Publicat

in

Începând cu veniturile obținute în acest an, cei care închiriază una sau mai multe camere în scop turistic aplică reguli fiscale noi. Printr-o lege venită la finele lui 2020, Parlamentul a clarificat unele aspecte legate de aceste tipuri de venituri în Codul fiscal și a stabilit, pentru cei care închiriază până la cinci camere anual, că aplicarea normelor de venit este obligatorie, nemaiexistând alternativa folosirii sistemului real (pe venituri realizate efectiv), ceea ce înseamnă că indiferent de valoarea veniturilor pe care le obțin, ei vor fi obligați să plătească la stat impozit și contribuții raportate la normele de venit stabilite de Fisc.

Legea nr. 296/2020 care a modificat Codul fiscal începând din prima zi în acest an a adus completări și prevederi noi și în materia închirierilor făcute de persoanele fizice în scop turistic. 

O primă modificare adusă de noua lege definește mai clar închirierile în scop turistic: „Închirierea în scop turistic de către proprietari a camerelor situate în locuințele proprietate personală, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislației specifice, reprezintă oferirea posibilității de ședere pentru o perioadă de minimum 24 de ore și maximum 30 de zile într-un an calendaristic oricărei persoane care călătorește în scop turistic în afara mediului său obișnuit de viață”.  

O a doua chestiune are impact direct pentru toți cei care închiriază în acest fel camere din locuințe se referă la modul de stabilire a impozitului. Cei care, anual, închiriază cel mult cinci camere folosesc pentru impozitare normele de venit stabilite de Ministerul Economiei – normele de venit nu erau impuse până anul acesta celor care închiriau în acest mod, fiind posibilă folosirea sistemului real de stabilire a venitului net. „(4) Veniturile realizate din închirierea în scop turistic a unui număr de camere cuprins între unu și 5 camere inclusiv, în cursul unui an fiscal, se determină pe baza normei anuale de venit. În cazul depășirii numărului de 5 camere de închiriat în cursul aceluiași an fiscal, determinarea venitului se efectuează pe baza normei anuale de venit pentru întregul an fiscal.(5) În cazul depășirii numărului de 5 camere de închiriat în cursul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor determinarea venitului net se realizează în sistem real și se supune impunerii potrivit prevederilor cap. II – Venituri din activități independente”, prevăd, mai exact, noile prevederi din Codul fiscal. Atenție! Acest nou mod de stabilire a venitului la care se aplică impozitul nu se aplică veniturilor obținute în trecut, adică până la 1 ianuarie 2021, ci abia veniturilor obținute din acest an. 

O a treia modificare importantă, mai exact, o prevedere nou-introdusă se referă la faptul că sunt considerate venituri din închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele proprietate personală indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea. Chestiunea nu era clarificată până la 1 ianuarie în Codul fiscal.

În situația în care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, venitul brut anual se determină pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pieței valutare, comunicat de Banca Națională a României, din anul de realizare a venitului”, stabilește o altă prevedere nou-introdusă în Codul fiscal. Practic, nu ne mai uităm la cursul lunar.

Depunerea declarației unice pentru veniturile din acest an

O altă chestiune importantă din noua lege e că cei care încep activitatea de închiriere în scop turistic în cursul anului nu mai trebuie să depună declarația unică pentru venitul estimat în maximum 30 de zile.

Cei care trebuie să aplice normele de venit, adică cei care închiriază cel mult cinci camere anual, pot ajuta normele în funcție de când au început să realizeze aceste venituri și de momentul când s-a terminat perioada de închiriere, iar declarația unică o depun până la 25 mai inclusiv a anului următor celui de realizare a venitului – practic, pentru veniturile din acest an, cărora li se aplică noile reguli, declarația unică se depune până la 25 mai 2022, moment până la care contribuabilii vor avea, cu certitudine, la dispoziție normele de venit, aduse la cunoștința publicului prin organele fiscale din țară.

Pentru cei care închiriază mai mult de cinci camere anul acesta, declarația unică se depune, de asemenea, până la 25 mai anul viitor. Impozitul datorat de calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului determinat în sistem real, pe baza datelor din contabilitate.

Comenteaza cu profilul de FB
Advertisements

ACTUAL

În primăvară s-ar putea să avem un nou Parlament. Florin Cîțu: ‘Este singura opțiune. Se pare că PSD și USR vor anticipate’

Publicat

in

De

Președintele PNL, Florin Cîțu, a declarat că în cazul în care PSD și USR nu vor susține acest Guvernul Ciucă, singura opțiune sunt alegerile anticipate.

„PNL a arătat responsabilitate, flexibilitate, dorinţa de a rezolva această criză politică. A venit şi a schimbat mandatul, dintr-un preşedinte al PNL pentru premier a venit cu un alt candidat. Este ceea ce spuneau cei de la PSD şi USR. PSD a spus foarte clar că nu vrea la guvernare, deci nu avem ce discuţie să avem cu ei. USR a plecat de la guvernare şi împreună cu cei de la PSD şi de la AUR au dat jos un Guvern fără să aibă o soluţie. Soluţia responsabilă astăzi este să votăm acest Guvern minoritar, asta ar arăta şi din partea celor de la USR şi de la PSD responsabilitate şi că îi interesează românii şi nu doar voturile, schemele electorale sau planurile lor electorale şi mergem mai departe şi ne ocupăm de rezolvarea crizei din România. Dacă nu, aşa cum am spus de fiecare dată, toate opţiunile sunt pe masă, inclusiv alegeri anticipate”, a spus Cîţu la sediul central al PNL.

El a susţinut că USR nu trebuie să treacă în opoziţie, ci trebuie să arate responsabilitate.

„Dacă USR rămâne blocată într-o singură opţiune, nu avem cum să discutăm. Până la urmă, trebuie să facă şi USR un pas. Trebuie să vedem acel pas făcut de USR. (…) Toată lumea trebuie să arate responsabilitate. Astăzi, USR arată iresponsabilitate. PNL a făcut un pas important. Preşedintele partidului a făcut un pas important, s-a dat la o parte, PNL a venit cu un alt mandat. Unde este responsabilitatea celor de la USR? Să vedem care este concesia pe care o fac cei de la USR. Astăzi, pentru români, ar trebui să voteze acest Guvern, trecem peste iarnă şi putem să discutăm după aceea. (…) Dacă interesul celor de la PSD şi USR este să distrugă PNL, eu nu voi permite aşa ceva niciodată”, a mai spus Cîţu.

În cazul în care cele două formaţiuni nu vor susţine acest Executiv, a adăugat el, singura opţiune sunt alegerile anticipate.

„Este singura opţiune. Se pare că PSD şi USR vor anticipate şi atunci tot ceea ce am văzut în această perioadă de la PSD şi USR au fost doar vorbe goale. (…) Dacă USR vrea doar funcţii… pentru că până la urmă aşa vedem. USR vrea doar funcţii, nu îi interesează binele românilor. Eu am arătat că funcţia nu contează pentru mine. PNL a arătat acest lucru”, a mai declarat preşedintele PNL.

El a arătat că orice discuţie cu privire la mandatul PNL de negociere se va purta în BPN.

„Orice discuţie despre mandat se face în BPN. Nu o facem noi câţiva oameni”, a afirmat Cîţu.

Liderul PNL a amintit că partidul are o decizie în BEx prin care nu poate guverna cu USR dacă votează o moţiune de cenzură.

„Am făcut o concesie – am schimbat candidatul pentru premier. USR are şansa să arate românilor că flexibilizează mandatul, votează un Guvern minoritar astăzi, repede rezolvăm această criză şi apoi vedem mai departe ce se întâmplă, cum refacem coaliţia. Avem câteva luni de discutat. Sunt multe lucruri de discutat. Se reface aşa, peste noapte, doar cum vrea USR… Este imposibil”, a declarat Cîţu, precizând că există un dialog cu şeful statului, informează agerpres.ro.

Comenteaza cu profilul de FB
Advertisements
Citeste mai mult

ACTUAL

Klaus Iohannis, principalul vinovat? Dacian Cioloș: ‘Este preocupat să atace USR de câte ori are ocazia. Noi, partid responsabil, căutăm soluții și gândim soluții atât cât ne stă în putere’

Publicat

in

De

Preşedintele USR PLUS, Dacian Cioloş, a declarat luni că preşedintele Klaus Iohannis este ‘preocupat să atace USR de câte ori are ocazia’, menţionând că nu înţelege care sunt „subtilităţile acestei atitudini” şi că USR este un partid responsabil care caută soluţii pentru ieşirea din criză.

„În acest moment, noi căutăm soluţii împreună cu partidele responsabile. Ce îşi doreşte sau nu-şi doreşte domnul preşedinte, cred că e mai bine să-l întrebaţi pe dânsul. (…) Domnul preşedinte ne-a spus şi nouă la întâlnire că soluţiile politice de coalizare trebuie găsite între partidele politice. Eu am văzut că preşedintele este preocupat să atace USR de câte ori are ocazia. Care sunt subtilităţile acestei atitudini, dânsul ştie. Noi, partid responsabil, căutăm soluţii şi gândim soluţii atât cât ne stă în putere”, a afirmat Cioloş la o conferinţă de presă, întrebat ce crede că îşi doreşte preşedintele în această situaţie de criză.

Dacian Cioloş a spus că, dacă premierul desemnat Nicolae Ciucă nu reuşeşte să formeze un guvern şi îşi depune mandatul, „mingea este din nou în terenul preşedintelui, care va decide „cum are de gând să iasă din criză”.

Cioloş s-a întâlnit, luni, cu premierul desemnat Nicolae Ciucă pe tema formării guvernului.

Vineri, preşedintele Klaus Iohannis declara că reformele nu au fost realizate de coaliţie din cauza „crizatorilor”.

„Trebuie să vedem lucrurile aşa cum le văd şi românii. Trebuie să se termine criza politică, care nu este România, nu este despre problemele românilor, este o criză creată de unii care au vrut să arate cât de importanţi sunt şi nu au reuşit să arate decât ce neimportanţi sunt, ca să o spun foarte franc. (…) Avem nevoie de reformă în administraţie. Avem nevoie de reformă în domeniul pensiilor, avem nevoie în domeniul salarizării publice. Toate aceste lucruri au rămas în nelucrare, cum se numeşte. Coaliţia care a guvernat până acum nu a reuşit să rezolve aceste probleme. Nu are rost să vă explic eu, acum, de la Bruxelles, de ce nu au reuşit, dar zilele trecute au cam arătat care au fost crizatorii, cei care în loc să facă reforme au produs crize. Asta este situaţia la noi”, a afirmat Iohannis, informează agerpres.ro

Comenteaza cu profilul de FB
Advertisements
Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

Curtea de Argeș

Publicitate

Mioveni

În Trend