Conecteaza-te cu noi

ACTUAL

Cu sau fără BOOKING, reguli mai dure de impozitare la închirierea camerelor în scop turistic

Avatar

Publicat

in

Începând cu veniturile obținute în acest an, cei care închiriază una sau mai multe camere în scop turistic aplică reguli fiscale noi. Printr-o lege venită la finele lui 2020, Parlamentul a clarificat unele aspecte legate de aceste tipuri de venituri în Codul fiscal și a stabilit, pentru cei care închiriază până la cinci camere anual, că aplicarea normelor de venit este obligatorie, nemaiexistând alternativa folosirii sistemului real (pe venituri realizate efectiv), ceea ce înseamnă că indiferent de valoarea veniturilor pe care le obțin, ei vor fi obligați să plătească la stat impozit și contribuții raportate la normele de venit stabilite de Fisc.

Legea nr. 296/2020 care a modificat Codul fiscal începând din prima zi în acest an a adus completări și prevederi noi și în materia închirierilor făcute de persoanele fizice în scop turistic. 

O primă modificare adusă de noua lege definește mai clar închirierile în scop turistic: „Închirierea în scop turistic de către proprietari a camerelor situate în locuințele proprietate personală, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislației specifice, reprezintă oferirea posibilității de ședere pentru o perioadă de minimum 24 de ore și maximum 30 de zile într-un an calendaristic oricărei persoane care călătorește în scop turistic în afara mediului său obișnuit de viață”.  

O a doua chestiune are impact direct pentru toți cei care închiriază în acest fel camere din locuințe se referă la modul de stabilire a impozitului. Cei care, anual, închiriază cel mult cinci camere folosesc pentru impozitare normele de venit stabilite de Ministerul Economiei – normele de venit nu erau impuse până anul acesta celor care închiriau în acest mod, fiind posibilă folosirea sistemului real de stabilire a venitului net. „(4) Veniturile realizate din închirierea în scop turistic a unui număr de camere cuprins între unu și 5 camere inclusiv, în cursul unui an fiscal, se determină pe baza normei anuale de venit. În cazul depășirii numărului de 5 camere de închiriat în cursul aceluiași an fiscal, determinarea venitului se efectuează pe baza normei anuale de venit pentru întregul an fiscal.(5) În cazul depășirii numărului de 5 camere de închiriat în cursul anului fiscal, începând cu anul fiscal următor determinarea venitului net se realizează în sistem real și se supune impunerii potrivit prevederilor cap. II – Venituri din activități independente”, prevăd, mai exact, noile prevederi din Codul fiscal. Atenție! Acest nou mod de stabilire a venitului la care se aplică impozitul nu se aplică veniturilor obținute în trecut, adică până la 1 ianuarie 2021, ci abia veniturilor obținute din acest an. 

O a treia modificare importantă, mai exact, o prevedere nou-introdusă se referă la faptul că sunt considerate venituri din închirierea în scop turistic a camerelor din locuințele proprietate personală indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate acestea. Chestiunea nu era clarificată până la 1 ianuarie în Codul fiscal.

În situația în care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, venitul brut anual se determină pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pieței valutare, comunicat de Banca Națională a României, din anul de realizare a venitului”, stabilește o altă prevedere nou-introdusă în Codul fiscal. Practic, nu ne mai uităm la cursul lunar.

Depunerea declarației unice pentru veniturile din acest an

O altă chestiune importantă din noua lege e că cei care încep activitatea de închiriere în scop turistic în cursul anului nu mai trebuie să depună declarația unică pentru venitul estimat în maximum 30 de zile.

Cei care trebuie să aplice normele de venit, adică cei care închiriază cel mult cinci camere anual, pot ajuta normele în funcție de când au început să realizeze aceste venituri și de momentul când s-a terminat perioada de închiriere, iar declarația unică o depun până la 25 mai inclusiv a anului următor celui de realizare a venitului – practic, pentru veniturile din acest an, cărora li se aplică noile reguli, declarația unică se depune până la 25 mai 2022, moment până la care contribuabilii vor avea, cu certitudine, la dispoziție normele de venit, aduse la cunoștința publicului prin organele fiscale din țară.

Pentru cei care închiriază mai mult de cinci camere anul acesta, declarația unică se depune, de asemenea, până la 25 mai anul viitor. Impozitul datorat de calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului determinat în sistem real, pe baza datelor din contabilitate.

Comenteaza cu profilul de FB

ACTUAL

Gheorghe Falcă, despre eșecul polițiștilor de la Onești: ‘Încă o dată se confirmă că sistemele de ordine publică din România au rămas în urmă’

Avatar

Publicat

in

De

Europarlamentarul PNL Gheorghe Falcă a vorbit, marți, pe B1 TV, despre cazul de la Onești, unde doi muncitori care renovau un apartament au fost sechestrați și în cele din urmă uciși de un bărbat. El a transmis că incidentul scoate încă o dată în lumină că ”sistemele de ordine publică din România au rămas în urmă”.

”Îmi e foarte greu să spun eu ce s-ar fi întâmplat cu lunetistul. Ce pot să vă spun este că încă o dată se confirmă că sistemele de ordine publică din România au rămas în urmă. Au rămas în urmă cu legislația, și aici este responsabilitatea politicienilor, și evident au rămas în urmă cu noile tehnici, cu ceea ce înseamnă pregătirea pentru astfel de evenimente.

Cred că întotdeauna după astfel de evenimente, pe lângă o anchetă, pe lângă partea jurnalistică, oamenii responsabili trebuie să pună aceste fapte în proceduri de acțiune. Eu sunt om care a făcut armata la cerere la Parașutiști și acolo se spunea că în urma fiecărui incident a apărut o procedură de a te salva în aer datorită acelui incident. Așa trebuie să procedăm în momentul în care ajungem la astfel de evenimente, să corectăm lucrurile, dar în România trebuie foarte multe lucruri corectate în sistemul de ordine publică”, a declarat europarlamentarul, marți, pe B1 TV, la „Se întâmplă acum!” cu Tudor Barbu.

Cei doi bărbați sechestrați și uciși, ambii electricieni, făceau niște reparații în apartamentul respectiv și aveau vârste de 38 de ani, respectiv 55 de ani. Incidentul de la Onești, județul Bacău, a avut loc luni, iar între timp Poliția Română a făcut mai multe precizări.

”Primul apel care a sosit a fost la 11.47 de către un bărbat care sesiza că are probleme cu un litigiu. Apelul a fost trasferat la Poliție, însă apelul s-a întrerupt. Cu toatea acestea, a fost transferat apelul către colegii din teren. La 11.52 a ajuns primul echipaj, deci la 5 minute. La 11.55 s-a dispus unele grupe operative, din 17 polițiști de la Bacău, serviciul de operațiuni speciale și de negociatori. Adjunctul Poliției de la Onești a inițiat o discuție cu bărbatul, având în vedere că-l știa. Pe parcurs, el a încercat detensionarea situației, prin promisunea că o să-i facă rost de adeverința cerută.

Negociatorul a fost chemat de urgență, acesta fiind în timpul său liber. Celălat negociator era în concediu medical. La 14.30, cel în cauză, a reapelat sistemul 112 și a sesizat că are două persoane legate. A solicitat să i se restituie actul de proprietate sau 300.000 de euro. Dacă auzea o mișcare în fața blocului sau pe scară, a amenințat că-i omoară. Cel de la 112 a solicitat să discute cu o victimă din apartament, pentru a confirma că trăiește”, a declarat Gheorghe Cristian, director adjunct la Direcția de Investigații Criminale, într-o conferință de presă, conform cu b1.ro

Citește și:

Cine este și cum arată criminalul din Onești – Foto și cu soția sa

Lovitură! O nouă taxă îi așteaptă pe români. Ce sumă de bani va trebui scoasă din portofele pentru plata taxei

EXCLUSIV Polițiștii anunță că vor face show la ministerul Ralucăi Turcan! Va fi un miting cum își dorește Cîțu, cu măști speciale pe gură!

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

Traian Berbeceanu se pregătește să elibereze scaunul. Alin Stoica propus de USR-PLUS pentru funcția de prefect al Capitalei

Avatar

Publicat

in

De

USR PLUS Bucureşti îl propune pe Alin Stoica pentru funcţia de prefect al Capitalei, anunţă marţi un comunicat al alianţei. Alin Stoica este propus în locul actualului prefect Traian Berbeceanu.

„USR PLUS înţelege să respecte cu responsabilitate mandatul politic dat de bucureşteni ca principala forţă politică în care aceştia au încredere, reconfirmată la alegerile parlamentare, asigurând monitorizarea şi susţinerea programului de guvernare şi a reformelor şi prin instituţia Prefectului”, se menţionează în comunicat.

Alin Stoica este preşedinte al Filialei PLUS Sector 6, de profesie avocat şi are experienţă atât în ceea ce priveşte interpretarea şi aplicarea actelor normative, cât şi a elaborării acestora, precizează USR PLUS Bucureşti.

„Voi pune accent, în aplicarea programului Guvernului la nivelul Bucureştiului, pe reforma administraţiei. Avem nevoie ca de aer de profesionalizare şi depolitizare dacă vrem să schimbăm cu adevărat modul în care a funcţionat România până acum. Îmi propun o cooperare foarte bună cu toate organele administraţiei publice locale, indiferent de culoarea politică, pentru că interesul cetăţeanului este pe primul loc. Nu în ultimul rând, îmbunătăţirea siguranţei cetăţenilor va fi un aspect-cheie al mandatului meu. Vom continua iniţiativele bune, deja începute, şi vom demara altele, doar după ce ne vom consulta cu toate părţile implicate”, a declarat Alin Stoica, conform sursei citate.

Pentru o perioadă de doi ani (2016 – 2018), Alin Stoica a reprezentat societatea civilă în Comisia pentru relaţii de muncă, politică salarială, incluziune socială şi sănătate a Consiliului Economic şi Social şi de peste cinci ani reprezintă organizaţii patronale la nivel de industrie şi la nivel naţional în unele dintre discuţiile privind elaborarea de acte normative, atât la nivelul Guvernului, cât şi la nivelul Parlamentului.

De asemenea, el este membru PLUS de la înfiinţarea partidului şi a făcut parte din Comisia de Integritate Naţională a Alianţei USR PLUS pentru alegerile locale, contribuind la efortul de selectare a candidaţilor comuni prin verificarea respectării principiilor şi valorilor promovate de Alianţa USR PLUS, mai transmite Alianţa, informează agerpres.ro

Citește și:

Cine este și cum arată criminalul din Onești – Foto și cu soția sa

Lovitură! O nouă taxă îi așteaptă pe români. Ce sumă de bani va trebui scoasă din portofele pentru plata taxei

EXCLUSIV Polițiștii anunță că vor face show la ministerul Ralucăi Turcan! Va fi un miting cum își dorește Cîțu, cu măști speciale pe gură!

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate

Publicitate

Curtea de Argeș

Publicitate

Mioveni

În Trend