Conecteaza-te cu noi

NATIONAL

Cu cât ar crește impozitele pe proprietate pe noua propunere / Două exemple: un apartament din București și o casă din Cluj

Publicat

in

F. Barbuta • HotNews.ro

Ordonanța creșterilor de taxe ar putea fi modificată în Parlament, inclusiv pe zona de impozite pe proprietate. Așadar, este posibil ca începând cu 1 ianuarie 2023 valorile impozabile să crească cu circa 50%.

Adrian VascuFoto: Hotnews

Adrian Vascu senior partner Veridio și fost președinte ANEVAR a făcut o scurtă analiză a propunerii pe site-ul său.

Exemplul 1: Apartament situat în București, etaj zona A, etaj 3, an construcție 1950, suprafața desfășurată 99,71 mp, valoare impozabilă la 31 decembrie 2021 – 204.878 lei și impozit anual 204 lei.

Noua valoare impozabilă ar rezulta cca. 307.317 lei care, dacă se menține cota de impozitare de 0,1%, va conduce la o valoare a impozitului în anul viitor de 307 lei față de 204 lei în acest an.

Exemplul 2: Casa situată în Cluj Napoca cu suprafața desfășurată de 295 mp și teren în suprafață de 800 mp, zona C, valoare împozabilă la 31 decembrie 2021 – 479.000 lei și impozit anual 958 lei.

Noua valoare impozabilă ar rezulta cca. 718.500 lei care, dacă se menține cota de impozitare de 0.2%, va conduce la o valoare a impozitului în anul viitor de 1.437 lei față de 958 lei în acest an.

Adrian Vascu mai spune că dacă se va modifica nivelul cotelor de impozitare, în sensul diminuării, atunci e posibil ca impozitul să nu crească în același ritm ca valoarea impozabilă. Dacă la Cluj Napoca se decide o cotă de impozitare de 0,1%, este posibil chiar ca impozitul să scadă la 718 lei.

Iar acolo unde cotele de impozitare nu erau la nivel maxim (ex. Timișoara) și se decide creșterea acestora, este posibil ca impozitul să crească cu mai mult de 50%.

Ce s-ar putea întâmpla pe zona clădirilor nerezidențiale

Potrivit lui Vascu, valoarea impozabilă se va referi la clădire și terenul aferent și nu distinct la clădiri și teren cum se realiza până în prezent.

În acest sens, contribuabilii cărora le-au expirat cei 5 ani de la ultima reevaluare, vor solicita un raport de evaluare la începutul anului 2023, în care evaluatorii autorizați vor include și valoarea de teren aferentă clădirii. Nu se va mai aplica GEV 500 din forma actuală, ci standardele de evaluare în vigoare specifice evaluării unei proprietăți imobiliare și, eventual, alocarea valorii pentru a fi mai facil pentru autoritățile locale când sunt mai multe clădiri.

El a dat ca exemplu spații comerciale aflate la parter de bloc în număr de 20 care în anul 2017 aveau o valoare impozabilă de cca 7.450 mii lei, iar după noul sistem propus incluzând și aportul valorii terenului, valoarea impozabila poate deveni cca. 15.543 mii lei. Cresterea rezultată este o dublare a valorii impozabile.

Dacă vor rămâne aceleași cote de impozitare, în acest caz impozitul acestui contribuabil se va dubla. Desigur că acest calcul nu poate fi extrapolat la toate proprietățile nerezidențiale, dar consider că un prag spre nivelul de sus poate fi această dublare a valorilor impozabile.

Și în acest caz, impozitul va fi influențat decisiv de cotele de impozitare selectate de către consiliile locale din intervalul 0,2-1.3%

Obligativitatea evaluării la începutul anului viitor o au acei contribuabili (persoane fizice sau juridice care și-au realizat ultima evaluare la începutul anului 2018).

Pentru ceilalți se utilizează valorile impozabile valabile la începutul anului 2022 care se mențin până la scadența de 5 ani.

Ai ceva de spus? Comentează aici cu profilul de FB

NATIONAL

Handbal masculin: CS Minaur Baia Mare, victorie în fața echipei pe CSM Bucureşti / Clasament

Publicat

in

De

Vicecampioana CS Minaur Baia Mare a învins-o pe CSM Bucureşti cu scorul de 29-27 (11-14), vineri, în Sala Apollo din Capitală, într-un meci din etapa a 15-a a Ligii Naţionale de handbal masculin, anunță Agerpres.

Pentru învingători au marcat Călin Căbuţ 10 goluri, Stevan Vujovic 8, Milan Kotrc 3, Robert Nagy 2, Stefan Vujic 2, Anderson Mollino da Silva 1, Viorel Fotache 1, Daniel Bera 1, Bogdan Mănescu 1, potrivit site-ului echipei băimărene.

Portarul Anton Terehov a avut 14 intervenţii.

Golurile ”tigrilor” au fost reuşite de Tudor Botea 4, Roman Dodică 4, Alexandru Csepreghi 4, Nicolae Ungureanu 3, Grigorios Ioannou 3, David Voica 2, Adrian Rotaru 2, Chike Onyejekwe 2, Andrei Mitu 1, Andras Szasz 1, Dan Duţă 1.

CSM Bucureşti a ratat patru aruncări de la 7 metri în acest meci, iar Minaur una.

Clasament

  • 1. CS Dinamo Bucureşti 42 puncte (14 jocuri)
  • 2. CS Minaur Baia Mare 33 (15)
  • 3. CSM Constanţa 32 (14)
  • 4. CSM Bucureşti 30 (15)
  • 5. CSA Steaua Bucureşti 28 (14)

Ai ceva de spus? Comentează aici cu profilul de FB
Citeste mai mult

NATIONAL

Tenis WTA 125- Angers: Monica Niculescu şi germanca Vivian Heisen s-au retras din proba de dublu a turneului

Publicat

in

De

Jucătoarea română de tenis Monica Niculescu şi germanca Vivian Heisen s-au retras din proba de dublu a turneului WTA 125 de la Angers (Franţa), dotat cu premii totale de 92.742 euro, vineri, înaintea semifinalei cu Alycia Parks (SUA)/Shuai Zhang (China), principalele favorite, potrivit site-ului WTA, citat de Agerpres.

Niculescu şi Heisen s-au ales pentru participare cu un cec de 2.100 de euro şi 57 de puncte WTA la dublu.

Ai ceva de spus? Comentează aici cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate

Curtea de Argeș

Publicitate

Câmpulung

În Trend