Conecteaza-te cu noi

DIVERSE

Analiza ING – Cum va afecta creşterea TVA şi a impozitului pe proprietate preţul imobiliarelor în 2026

Publicat

in

Creșterea cu două puncte procentuale a cotei standard de TVA la 21%, aplicată de la 1 august, a generat un „șoc al TVA” în piață, afectând semnificativ materialele de construcții și, implicit, costurile de dezvoltare ale proiectelor. În paralel, aprobarea recentă a unei legi care majorează valorile impozabile ale clădirilor, deși încă analizată de Curtea Constituțională, amplifică temerile dezvoltatorilor privind sustenabilitatea investițiilor în condițiile unei cereri în scădere. Analiștii ING Bank apreciază că 2025 se va dovedi „un an care se închide la răscruce” pentru companiile din construcții, având în vedere presiunile multiple care le afectează activitatea.

Începând cu 1 august 2025, cota standard de TVA a fost majorată de la 19% la 21%, măsură care se aplică tuturor materialelor de construcții generale. În plus, regimul cotelor reduse de TVA a fost revizuit, astfel încât nivelurile diferențiate de 5% și 9% au fost înlocuite cu o cotă unică de 11%. Noile cote afectează o gamă largă de produse și servicii, ceea ce duce la ajustări ale prețurilor în toate etapele procesului de construcție.

Reforma impozitului pe proprietate, care prevede taxarea „la valoarea de piață”, a fost amânată de la 2026 la 1 ianuarie 2027. Această decizie oferă o scurtă perioadă de respiro pentru dezvoltatori și investitori, însă presiunea rămâne ridicată, întrucât Parlamentul a aprobat o lege ce actualizează valorile impozabile ale clădirilor la nivelurile din 2015. Chiar și în condițiile unei faze de tranziție, proprietarii vor resimți creșteri majore încă din 2026, estimările indicând că un apartament obișnuit va fi supus unei creșteri de impozitare de circa 70-80% pe an.

Pe piața muncii, sectorul construcțiilor angaja 460,7 mii de persoane în septembrie 2025, în apropierea maximului istoric. Totuși, deficitul de forță de muncă specializată persistă, iar eliminarea scutirilor fiscale pentru lucrătorii din domeniu a ridicat semnificativ costurile salariale pentru angajatori, diminuând marjele de profit într-un moment deja tensionat.

Costurile de finanțare reprezintă un alt factor critic. Ratele dobânzilor se mențin ridicate, în contextul unei inflații care scade mai lent decât se anticipase. Piața creditelor ipotecare se răcește, nu atât din cauza dobânzilor, care rămân negative în termeni reali, cât ca urmare a scăderii veniturilor disponibile ale gospodăriilor. În aceste condiții, dezvoltatorii preferă să reducă gradul de îndatorare, evitând extinderea proiectelor.

În paralel, economia României traversează o perioadă de quasi-stagnare, cu o creștere prognozată de 1% pentru 2025 și o contracție de 0,2% în trimestrul al treilea. Riscul unei recesiuni temporare rămâne prezent, în timp ce politica fiscală restrictivă continuă să limiteze consumul și investițiile.

Citeşte şi: Ministerul Finanțelor lansează ultima ediție FIDELIS din 2025, cu dobânzi neimpozabile de până la 7,55% în lei și 6,20% în euro

Pe termen mediu, sectorul construcțiilor ar urma să fie susținut în special de proiectele de infrastructură.

„Creștere moderată, impulsionată de infrastructură: deși creșterea PIB-ului în 2025 ar putea dezamăgi pe mulți, este puțin probabil ca 2026 să arate radical diferit. Estimăm o creștere de 1,4% în 2026, cu accelerarea investițiilor finanțate de UE ca principal motor.

Lucrările de inginerie civilă ar trebui să rămână puternice pe tot parcursul anului 2026, atingând potențial un nivel maxim pe măsură ce proiectele Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR) se apropie de finalizare”, subliniază raportul ING, citat de Economica.net.

Sectorul rezidențial, însă, se află într-o zonă de vulnerabilitate. Cererea redusă, presiunea costurilor ipotecare și deteriorarea veniturilor populației pot amâna sau reduce ritmul de dezvoltare al noilor proiecte cel puțin până la jumătatea lui 2026. O eventuală relaxare monetară în a doua parte a anului 2026 ar putea permite o relansare treptată în 2027, însă analiștii avertizează că revenirea va fi lentă, iar accesibilitatea va deveni un criteriu esențial în configurarea noilor proiecte.

Segmentul imobiliar comercial se îndreaptă spre rezultate mixte. Spațiile industriale și logistice rămân atractive, datorită investițiilor continue în producție, depozitare și energie, în timp ce dezvoltările de birouri sunt frânate de nivelul ridicat al neocupării și de prudența companiilor în extinderea suprafețelor. Retailul ar putea înregistra o creștere modestă, în special prin proiecte în orașele mici și modernizări ale centrelor comerciale existente.

ING Bank avertizează că principala constrângere pentru companii rămâne cererea insuficientă, pe fondul consolidării fiscale care va continua și în 2026 și care riscă să reducă suplimentar consumul și investițiile publice. Implementarea integrală și la timp a proiectelor finanțate din PNRR este esențială pentru stabilitatea sectorului, însă persistă riscuri legate de întârzieri administrative și de absorbția fondurilor.

„Susținut de proiectele de infrastructură și în curs de stabilizare după un 2024 dificil, dar confruntându-se cu provocări semnificative.

Companiile vor trebui să navigheze costuri mai mari, schimbări de politici și cerere incertă. Pentru cei activi în construcții rezidențiale și comerciale, perioada imediat următoare poate părea lentă, dar există în continuare oportunități în renovări, eficiență energetică și dezvoltări de nișă. Infrastructura ar trebui să rămână un pilon principal, sprijinită de portofoliul consistent de finanțări europene”, mai arată raportul.

Citeşte şi: Taxele și impozitele ar putea crește din nou în 2026: Economiștii au previziuni sumbre asupra viitorului economic incert al țării

Loading

DIVERSE

Survivor 2026. Tensiunile au explodat după accidentarea dureroasă a Nabei Salem. Întoarsă în competiție, concurenta a răbufnit: „Handicapată nu am intrat în competiție. M-am enervat! După ce că m-a dat jos, m-a trântit de pământ, îmi zice să stau calmă”

Publicat

in

Survivor 2026. Naba Salem a căzut de la aproape doi metri înălțime în timpul unei probe dificile. Faimoasa a fost luată de ambulanță, având nevoie de îngrijiri medicale. După revenirea în competiție, concurenta a făcut acuzații dure.

„Mă simt deranjată de unele persoane. Persoanele implicate în căderea mea. (…) Și dacă nu vedeți, simțiți, că am două picioare. Handicapată nu am intrat în competiție.”, a spus Naba.

Vezi și VIDEO Cutremur la Survivor 2026! Naba Salem, victima unui accident cumplit. A plâns de durere, medicii au luat-o cu targa

Întrebată de prezentatorul emisiunii Survivor, Adi Vasile cum se simte și dacă momentul putea fi evitat, Naba a fost sinceră: „Mă simt decent. Puteam să mă simt și mai bine, dar asta e. Mă bucur că nu a fost mai rău. Puteam să mă lovesc la cap. Da, putea fi prevenit, mai ales dacă ne împărțeam bine la ajutor.

Consider că nu avea niciodată în viața asta cum să mă care Yasmin și Marina în spate, plus ca eu zic că am două picioare. La primul picior, placa s-a dus. M-am dezechilibrat. În timpul ăla ziceam: stai, stai, dar a fost prea târziu. M-am trezit în ambulanță. (…). Placa pe partea Marinei era mult mai jos. Pe lângă asta, toți patru au pornit la drum fără să pun al doilea picior. Le-am zis să stea! M-am enervat pe Cristi pentru că îmi spunea să stau calmă. După ce că m-a dat jos, m-a trântit de pământ, îmi zice să stau calmă. E ok, atât s-a putut!”.

Accidentul a avut consecințe și asupra stării ei fizice, Naba explicând că situația i-a agravat o problemă medicală mai veche. „Mi s-a agravat hernia de disc!”, a dezvăluit ea.

„Aproape de la doi metri a căzut. A fost o distanță foarte mare, într-adevăr. Foarte periculoasă căzătura. A fost un moment în probă… Evident că îți dorești să ajungi cât mai repede spre finalul probei și dorința, adrenalina, competiția, intră acolo foarte puternic în fiecare, și e nevoie de o mică neatenție, un mic detaliu care să nu fie la locul lui, astfel încât să se ajungă la ceva foarte rău”, a precizat Adi Vasile.

Citește și Șoc total la Survivor 2026. Concurenta doborâtă psihic și fizic după o noapte de coșmar. Războinica abandonează competiția? „A fost îngrozitor”

Loading

Citeste mai mult

DIVERSE

Produsul consumat zilnic de milioane de oameni nu se mai găsește la raft. Noile reguli se aplică deja în supermarketuri

Publicat

in

Cu toate că situația pare cauzată de probleme de aprovizionare, motivul este altul. Cafeaua există în magazine, dar a fost retrasă intenționat de la vânzare. Tot mai multe lanțuri de supermarketuri din Germania implementează această regulă nouă.

Cafeaua nu este retrasă din magazine din cauza unor blocaje logistice sau a unor turbulențe pe piață, ci nu mai sunt la vedere. În capitala Berlin, tot mai multe filiale ale lanțurilor Edeka, Lidl sau Rewe au scos cafeaua de pe rafturile accesibile tuturor.

În unele magazine, pachetele de cafea sunt ținute sub cheie, în vitrine de sticlă, iar în altele, clienții trebuie să anunțe la casă că vor să cumpere cafea. Există și rafturi care afișează doar fotografiile articolelor.

Vezi și Surpriză în magazinele Carrefour din România. Produsele care apar la raft, clienții vor fi încântați

Subiectul a devenit cunoscut după ce, pe rețelele sociale, a fost publicată o fotografie realizată într-un magazin Rewe. Potrivit Fuldaer Zeitung, pe raft a fost afișat un anunț prin care se anunța că sortimentele de cafea Lavazza, Melitta, Dallmayr și Jacobs pot fi cumpărate exclusiv la casă.

Potrivit managerului unui supermarket din Frankfurt, de multă vreme, cafeaua se numără printre produsele cel mai frecvent furate. Este scumpă, ușor de ascuns și foarte simplu de revândut apoi. Afirmația lui a fost confirmată de un expert în comerț din cadrul Institutului EHI din Köln. Acesta a explicat, într-o discuție cu agenția de presă germană DPA, că, în ultimii ani, furturile de cafea s-au înmulțit.

Dispar stocuri întregi de cafea de pe raft, iar creșterea prețurilor nu face decât să amplifice problema, a explicat el. Din cauza lipsei de angajați și a posibilităților limitate de supraveghere, lanțurile de supermarketuri recurg tot mai des la măsuri preventive. Astfel, cafeaua este depozitată în vitrine speciale, iar clienții trebuie să informeze la casă că doresc să cumpere acest produs.

Citește și Un nou lanț de magazine cu prețuri mici în România. Compania a început deja angajările, calendar puternic de extindere în țară

Reprezentanții Rewe spun însă că măsura nu se aplică în toate magazinele. Datele Institutului EHI indică faptul că pierderile provocate de furturile din magazine în Germania sunt în continuă creștere. În anul 2024, valoarea bunurilor furate a fost aproximativ 2,95 miliarde de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 4,6% față de anul precedent.

Nu doar cafeaua este vândută „pe sub tejghea” sau protejată cu etichete antifurt. În Lidl din Berlin au fost securizate inclusiv sortimente de ciocolată, marcate cu etichete speciale antifurt, scrie Ziarul Romanesc.

Loading

Citeste mai mult

DIVERSE

Șoc total la Survivor 2026. Concurenta doborâtă psihic și fizic după o noapte de coșmar. Războinica abandonează competiția? „A fost îngrozitor”

Publicat

in

Iulia State a avut o noapte de coșmar. Vizibil epuizată, concurenta a recunoscut că oboseala acumulată și faptul că nu s-a putut adapta prea bine au făcut-o să se gândească la plecarea din Survivor 2026.

Episodul cu numărul 5 al Survivor România, difuzat sâmbătă, 17 ianuarie 2026, a adus una dintre cele mai dificile momente pentru echipa Războinicilor. Concurenții au avut o noapte foarte grea în tabără, marcată de frig, ploaie și epuizare fizică. Lipsa somnului și condițiile dure au pus nervii tuturor la încercare, iar tensiunile au explodat.

„A fost o noapte furtunoasă. Nasoală rău! Cred că e cea mai urâtă noapte avută în viața mea. Ploaia nu se mai oprea. (…) Eram uzi leoarcă. A fost îngrozitor, deci chiar pot să zic că la așa ceva nu m-am așteptat.”, a precizat Iulia State.

Pe lângă disconfortul cauzat de vreme, concurenta susține că îi este tot mai greu să se adapteze condițiilor din competiție. „Nu am reușit să mă acomodez în totalitate cu ploile, cu hainele ude, cu sănătatea. (…) Chiar am încercat să pun în balanță și parcă tot mai mult mă trage gândul să plec acasă.”, a continuat Iulia State.

Vezi și VIDEO Cutremur la Survivor 2026! Naba Salem, victima unui accident cumplit. A plâns de durere, medicii au luat-o cu targa

O premieră în istoria emisiunii Survivor este accesul concurenților la o cameră a confesiunilor, unde își pot exprima gândurile și sentimentele față de cei dragi. Iar familiile lor pot să vadă mesajele transmise. Iulia State nu și-a putut stăpâni lacrimile, de dorul copiilor ei.

„Am foarte mari emoții, mă bucur din suflet că pot să vă transmit un mesaj. Îmi este foarte bine aici, știți cât de mult mi-am dorit să fiu aici, dar dorul de voi e enorm de mare. Elena, David, Nati, vă iubesc din tot sufletul meu. În fiecare zi mă gândesc la voi, să nu uitați asta. (…) Sofi, Flo, vă iubesc și pe voi la fel. (…) Mami, fratelo, sis, și pe voi vă iubesc și sper din tot sufletul să fiți alături de mine. Să știți că sunt bine, sunt puternică! Vă iubesc din tot sufletul meu și abia aștept să ne vedem cu bine. Îmi e dor de voi și vă iubesc!”, a fost mesajul concurentei.

Citește și Bătaie în junglă! Călin Donca şi Cristi Boureanu, conflict dur la Survivor 2026: „Dai în demnitatea mea, te-am plesnit”

Loading

Citeste mai mult

DIVERSE

Răsturnare de situație! Klaus și Carmen Iohannis nu mai apar pe lista rușinii Primăriei Sibiu. Cuplul și-a plătit taxele și impozitele pe 2025

Publicat

in

Primăria Sibiu a precizat că somațiile vizau impozitele și taxele locale aferente unor proprietăți deținute de soții Iohannis, dar că acestea au fost achitate.
În acest moment, Klaus și Carmen Iohannis nu au datorii față de bugetul local al municipiului, a transmis instituția, subliniind că sumele și tipul exact al obligațiilor nu pot fi făcute publice, fiind protejate de secretul fiscal, scrie Turnul Sfatului.

Somațiile apăruseră pe portalul Primăriei Sibiu încă din 8 octombrie 2025, în urma unor întârzieri la plata impozitelor locale. Ulterior, obligațiile au fost achitate, dar lista online nu fusese actualizată în timp real.

Potrivit Primăriei Sibiu, aceste datorii nu au legătură cu dosarul aflat pe rolul ANAF. În cadrul acestui proces, Fiscul solicită recuperarea unor sume rezultate din chirii obținute de pe urma închirierii unui imobil din centrul Sibiului. În acest dosar, ANAF a cerut Tribunalului Sibiu instituirea sechestrului asigurător asupra bunurilor familiei Iohannis, cerere care a fost însă respinsă.

Vezi și Greșeală imensă în CV-ul lui Bolojan de pe site-ul Senatului. Premierul i-a ”furat” un mandat de președinte lui Klaus Iohannis

„Statul Român, prin DGRFP Braşov, a înregistrat la instanţa competentă o acţiune prin care solicită obligarea unui fost preşedinte al României la plata despăgubirilor pentru lipsa de folosinţă a cotei de 1/2 dintr-un imobil situat în centrul municipiului Sibiu. Acţiunea reprezintă o continuare a demersurilor pe care ANAF le-a întreprins pentru recunoaşterea dreptului de proprietate a Statului şi recuperarea despăgubirilor determinate de lipsa de folosinţă a acestui imobil”, a transmis ANAF.

Conform presei locale, la data de 8 octombrie 2025, Primăria Sibiu a emis somații cuplul Klaus și Carmen Iohannis. Sumele și tipul datoriilor nu sunt publice, fiind protejate de legea privind secretul fiscal.

În ceea ce privește patrimoniul fostului președinte, ultima declarație de avere, publicată în mai 2024, menționa șase proprietăți în Sibiu, dintre care trei apartamente și trei vile. De la preluarea funcției de Președinte al României, Klaus Iohannis a pierdut un apartament, dar a obținut altul prin moștenire.

Citește și Cum arată hotelul de lux din Tenerife preferat de fostul președinte Klaus Iohannis. O noapte de cazare poate ajunge până la 3.600 de euro

Loading

Citeste mai mult

DIVERSE

Februarie 2026 pentru zodii. Influența Lunii Pline se revarsă pe toate planurile. Decizii majore în dragoste și carieră

Publicat

in

Februarie 2026 le cere tuturor zodiilor prudență și curaj pentru a lua deciziile corecte. Este luna în care trebuie să profite de oportunitățile care apar pe toate planurile.

Berbec

Berbecii beneficiază de o energie puternică. Luna Plină limpezește dragostea și consolidează relațiile noi. Atenție însă la impulsivitate în jurul datei de 20 februarie. În plan financiar apar oportunități interesante după 18 februarie, iar spre finalul lunii, focusul se mută pe sănătate.

Taur

Pentru Tauri, februarie este o lună pentru afirmare profesională. Soarele le accentuează imaginea, iar Venus, din 16 februarie, stimulează creativitatea. Luna Nouă din 26 februarie favorizează dezvoltarea personală, dar prudența financiară e necesară.

Vezi și Zodiac chinezesc săptămâna 19-25 ianuarie 2026. Reuşite în afaceri pentru Tigru, moment dificil pentru Dragon

Gemeni

Mercur sprijină studiile, dialogurile și proiectele intelectuale. Venus are oportunități în carieră după jumătatea lunii februarie, iar finalul perioadei clarifică planul personal.

Rac

Racii traversează o perioadă de introspecție și transformare. Luna Plină din 11 februarie evidențiază noi surse de venit, dar și tendința de cheltuieli impulsive. Marte atrage atenția asupra sănătății, iar finalul lunii are oportunități profesionale neașteptate.

Leu

Relațiile sunt în prim-plan pentru Lei. Luna Plină din 11 februarie forțează decizii importante în dragoste și parteneriate. Venus favorizează stabilitatea emoțională, iar schimbările profesionale necesită flexibilitate.

Fecioară

Februarie 2026 este o lună pentru reorganizarea rutinei și eficientizarea activităților zilnice. Luna Plină te scoate din tipare, iar Venus aduce armonie în relații. Atenție la stres și suprasolicitare.

Balanță

Creativitatea și viața socială sunt în centrul atenției. Februarie pune focus pe sănătate și echilibru, iar în plan financiar este recomandată prudența.

Scorpion

Scorpionii au parte de transformări personale și decizii profesionale importante. Luna Plină din 11 februarie marchează momente cheie, iar Venus amplifică magnetismul personal. Tensiunile financiare apar în jurul datei de 20 februarie.

Săgetător

Februarie stimulează dorința de explorare și cunoaștere, călătorii și decizii. Viața de familie devine armonioasă după jumătatea lunii, în timp ce planul profesional devine imprevizibil.

Citește și Universul nu mai așteaptă! 3 zodii intră într-o perioadă critică până pe 21 ianuarie 2026, sunt împinse de destin să facă alegeri grele

Capricorn

Banii sunt prioritari. Este o lună bună pentru reorganizarea bugetului. Luna Nouă din 26 februarie favorizează dezvoltarea profesională.

Vărsător

Februarie 2026 este luna afirmării pentru Vărsători. Energia și vizibilitatea cresc, iar relațiile se redefinesc în jurul datei de 11 februarie. Evită deciziile financiare impulsive.

Pești

O lună de introspecție și vindecare. Venus calmează relațiile, dar instabilitatea financiară apare spre finalul lunii. Luna Nouă din 26 februarie marchează noi începuturi personale și spirituale.

Loading

Citeste mai mult

DIVERSE

EXCLUSIV 800 de lei în plus la pensie în 2026. Ministrul Muncii l-a convins pe Bolojan să acorde acest ajutor financiar, când intră banii

Publicat

in

Conform deciziei ministrului Muncii, aprobată de premierul Ilie Bolojan, sprijinul va fi acordat în două tranșe egale, de câte 400 de lei: prima înainte de Paște și a doua înainte de Crăciun, anunță România TV.

Acest tip de sprijin nu este o noutate. În anii anteriori, pensionarii cu venituri reduse au primit sume similare. În 2025, ajutorul a fost destinat celor ale căror venituri nu au depășit pragul de 2.574 de lei. Pentru anul 2026, Guvernul a stabilit aceeași sumă. Având în vedere numărul mare al pensionarilor eligibili – aproximativ 2,2 milioane – plata celor 800 de lei se va face etapizat.

Pe de altă parte, românii care intenționează să iasă la pensie înainte de termen mai au la dispoziție doar câteva luni pentru a-și completa stagiul de cotizare la costurile actuale. De la 1 iulie 2026, prețul unui an de vechime în muncă va crește cu aproximativ 800 de lei, pe fondul majorării salariului minim, ceea ce va face această opțiune mai costisitoare pentru cei interesați.

Măsura se adresează în special persoanelor care se apropie de vârsta standard de pensionare, dar nu îndeplinesc condiția stagiului minim de cotizare. Potrivit legislației în vigoare, pot fi cumpărați cel mult șase ani de vechime, iar această posibilitate este utilizată frecvent de cei care doresc să atingă pragul minim necesar pentru obținerea unei pensii.

Vezi și Românii care vor să-și cumpere vechime în muncă trebuie să se grăbească. Suma imensă cu care se va scumpi un an de vechime de la 1 iulie

În fiecare an, aproximativ 6.000-7.000 de români îşi cumpără ani de vechime pentru pensie. Cei mai mulți cumpără perioade scurte. Media este de aproximativ doi ani, suficient cât să atingă pragul minim de 15 ani necesar pentru pensionare.

„Mai mulţi sunt din diaspora sau cei care au lucrat în România și nu au lucrat suficienți ani sau sunt persoane care doresc să își completeze stagiul de cotizare. Momentan, lunar se plătește 1.013 lei”, a explicat Ionela Popescu, şef serviciu la Casa de Pensii Bucureşti.

În prezent, un an de vechime costă 12.150 de lei, dar suma va crește din luna iulie. De asemenea, autoritățile atrag atenția că anii cumpărați nu pot fi folosiți pentru pensionarea anticipată. „Nu se pot cumpăra pentru pensie anticipată stagiul, perioadele care se cumpără se iau în calcul doar la limita de vârstă”, a precizat Ionela Popescu.

Diferențele financiare pot fi majore. De pildă, o persoană cu 13 ani de muncă ar primi un ajutor social de aproximativ 400 de lei lunar, în timp ce, prin cumpărarea celor doi ani lipsă, ar putea încasa pensia minimă de 1.281 de lei pe lună.

„Practic, ar trebui să își facă un calcul: care ar fi sporul de sumă primită și pentru câți ani, măcar 10 ani, versus cât ar trebui să cotizeze. Poate un an, doi de vechime ar avea sens, dar de la mai mulți ani încolo poate stau banii mai bine într-un depozit bancar și aduc un venit lunar decât dați pentru a cumpăra vechime. Fiecare trebuie să își facă propriul calcul”, a transmis Adrian Codirlasu, analist economic.

Citește și România a plătit, în ultimii cinci ani, peste 7 miliarde de lei pe pensiile judecătorilor și procurorilor. Legea pensiilor magistraților este blocată la CCR

Loading

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate

Câmpulung

În Trend