spalatorie haine Bucuresti | realizare site web

„Titi Imobiliare” a bulversat piata spatiilor comerciale la Curtea de Arges – Tudor Dumitru, de la pascut oile in satul francez la pastorit metri patrati

Facebook Twitter Google+
„Titi Imobiliare” a bulversat piata spatiilor comerciale la Curtea de Arges – Tudor Dumitru, de la pascut oile in satul francez la pastorit metri patrati

– Afaceristul Tudor Dumitru, cunoscut in vremurile apuse cu numele de cod „Titi” sau „dom` profesor”, este vazut de micii intreprinzatori din Curtea de Arges drept groparul comertului in urbe
– Actualmente, mii de metri patrati de spatii comerciale apartinand Vidraru SA zac goale uratind orasul

Istoria societatii Vidraru SA este una extrem de tumultoasa precum cea a afaceristului bucurestean Tudor Dumitru, omul care, de ani buni, a devenit proprietarul a mii de metri patrati de spatii comerciale imprastiate peste tot in Curtea de Arges. Din pacate, aceste spatii par a avea un cu totul alt scop decat acela pentru care au fost construite in vremea lui Ceausescu, anume de a servi drept spatii comerciale tuturor celor care vor sa isi deschida o mica afacere in comertul cu amanuntul, cu preponderenta.
Zeci de fosti angajati si chiriasi ai Vidraru SA au parasit spatiile comerciale din cauza lui Tudor Dumitru
Dupa preluarea SC Vidraru SA de catre Tudor Dumitru, chiriasii de atunci ai spatiilor detinute de firma care avea si inca mai are monopolul pe acest acest segment imobiliar au crezut ca vor veni vremuri mai bne, in ton cu dezvoltarea orasului si cresterea numarului de turisti. Supriza insa, dupa primul an cu Tudor proprietar, SC Vidraru a pierdut masiv un prim lot de chiriasi. In al doilea si al treilea an alte zeci de firme au parasit spatiile gestionate de Tudor si companii de renume, gen Altex sau ING Bank. Exodul chiriasilor Vidraru a continuat constant, astfel ca numarul spatiilor nou inchiriate a ajuns aproape egal sau chiar mai mic decat al spatiilor abandonate. Asa se face ca in acest moment cateva mii de metri patrati de spatii comerciale stau neocupate si, prin modul in care arata, par abandonate peste tot in oras. Ba mai mult, avand in vedere amplasamentul extrem de atractiv si profitabil, in zone centrale si ultracentrale, miile de metri patrati neocupati creeaza un disconfort optic accentuat inca de la intrarea in oras si continuand in zona zero a orasului. Turistii care intra dinspre Pitesti spre Curtea de Arges, de exemplu, au impresia ca intra intr-un oras pustiu. Situatia este dezolanta si in centrul istoric, acolo unde imensul complex comercial VIDRARU este pustiu sau in zona Bulevardului, unde predomina spatii generoase pline de …. nimic.

Regatul imobiliar al lui Tudor folosit de fapt ca moneda de schimb in relatiile cu bancile

La o privire sumara, in spatiile acestea puteau fiinta circa 100 de mici afaceri. Afaceri care ar putea da de lucru lejer la circa 200 angajati, mici afaceri care ar putea contribui benefic la bugetul local si cel consolidat al statului. Probabil acesta este si motivul pentru care fosti si chiar actuali chiriasi ai VIDRARU SA, il considera pe Tudor Dumitru groparul micului comert la Curtea de Arges. ” Am lucrat ani buni la Vidraru, mi-am deschis o afacere in spatiile inchiriate de acolo. Odata cu venirea lui Tudor am fost nevoit sa plec si sa ma mut in spatiul oferit de o alta firma. Nu pot sa inteleg politica sa de inchiriere, nu pot sa inteleg de ce practica preturi de Bucuresti si conditii contractuale ce ne dezavantajeaza clar”, a declarat pentru ziarul nostru unul din fostii angajati si chiariasi ai Vidraru SA. In urma cu doi ani ziarul nostru relata ca majoritatea chiriasilor de atunci ai VIDRARU SA au vrut sa protesteze parasind in masa spatiile inchiriate. Tudor a incercat sa rectioneze mai uman insa, intre timp chiriasii au aflat ca Tudor are o avere uriasa si nu va ceda asa usor presiunilor chiar cu riscul de a ramane cu toate spatiile goale. Suprinzator, sau nu, modul in care functioneaza „Titi Imobiliare” are si o parte buna, aceea ca alti investotori au fost impulsionati sa construiasca de la 0 alte spatii comerciale, ca o alternativa la ceea ce ofera Vidraru SA. Asa se face ca, pe masura ce apar spatii noi, chiriasii Vidraru parasesc imediat „Titi Imobiliare”. Un ultim exemplu este faptul ca zeci de chiriasi din zona Fagaras au parasit Vidraru SA pentru a se muta in spatiile construite de afaceristul Gheorghe Boncea. De ani de zile insa, simplii oameni, micii afaceristi, marea majoritate familii care vor sa infiinteze sau sa intretina o mica afacere s-au intrebat cine este de fapt Tudor Dumitru, cum de isi permite sa tina mii de metri patrati liberi cu consecintele socio economice de rigoare.

Cine este Tudor Dumitru, alias „Titi” ?

Pentru ca in editia de print spatiul este limitat, va invitam sa accesati siteul ziarului nostru pentru a afla istoria omului de afaceri Tudor Dumitru si cum a ajuns el, fara nicio legatura cu acest oras, dar culmea, si cu un mic ajutor din partea acestui ziar, de la pascutul oilor prin satul francez din Bucuresti in orasul regal unde deja pastoreste un regat imobiliar. Iar ambitiile nu se opresc aici: „Titi” sau „dom` profesor” dorind sa pastoreasca la 70 de ani si destinele unei fabrici fanion a orasului. O perspectiva nu prea imbucuratoare pentru argeseni, avand in vedere ca prin afacerea Vidraru SA, „Titi Imobiliare”, a aratat ca il cam doare-n basca de fost „turnator” de oamenii de aici, de dezvltarea orasului, de locurile de munca ce ar fi fost generate de inchirierea miilor de metri patrati care stau de ani buni pustii. Pe scurt, pana veti ajunge in editia online pentru detalii, va spunem ca in vremea lui Ceausescu Tudor se avea, conform declaratiilor unor urmariti de fosta securitate, si „turnarea” celor care nu agreeau regimul. Astfel el a vea si un nume de cod, anume „Titi” sau in alte cercuri ” „dom` profesor”. Dupa revolutie, Dumitru Tudor a devenit foarte cunoscut prin vânzarea catre omul de afaceri Costică Constanda a unei părţi din Parcul Bordei, pe care a obţinut-o de la Traian Băsescu, pe atunci primar al Capitalei. Cu siguranta ati auzit la televiziunile nationale despre acest subiect delicat in care, insa, rar aparea numele lui Tudor. In acest context este memorabila replica lui Tudor dupa ce fusese intrebat de un fost urmarit al sau de unde pînă unde are dreptul de proprietate pe terenul Satului Francez: „Cînd eram mic păşteam vacile acol.” In mare, Tudor Dumitru şi-a început modest afacerile după ’89, cu sacoşa. Primul pas în sus l-a făcut închirind un magazin de piese auto pentru Trabant, lîngă Gara de Nord. Apoi şi-a dezvoltat o afacere cu taximeter, care s-a dovedit bănoasă la mijlocul anilor 90. A urma un alt pas care l-a propulsat pe Tudor Dumitru în zona foarte profitabilă a Bursei de Valori, în anii de început ai tranzacţiilor cu acţiuni. Se pare că banii obţinuţi din combinaţia Constanda – Primărie – Satul Francez – Parcul Bordei, de care aminteam mai sus au fost plasaţi în titluri pe Bursă. Aşa a devenit acţionar semnificativ la Biofarm, participare pe care a vîndut-o,si de aici a ajuns pe meleaguri argesene prin preluarea Vidraru SA. Acum ambitiile sunt si mai mari: vrea proabil ca la anul, cand va implini 70 ani, sa pastoreasca cea mai profitabila fabrica din oras, Dar pe marginea acestui subiect vom reveni in editiile urmatoare.

Facebook Twitter Google+

Facebook Comments

Mai poti citi si....