Conecteaza-te cu noi

INFO IMOBILIAR

Garsoniere în Cluj – La ce să fii atent când mergi să vizionezi o locuință

Publicat

in

Garsoniere în Cluj sunt la mare căutare. Căci sunt locuințele ideale pentru cei dornici de intimitate, la costuri reduse. Totuși, sunt câteva criterii de luat în seamă atunci când cauți garsoniere în Cluj.

Pentru că nu sunt foarte multe ofertele pentru tranzacții imobiliare cu garsoniere în Cluj, cererea este destul de mare. Și, din dorința de a pune mâna pe locuința dorită, mulți se pot alege cu neplăceri. Prin urmare, încă de la vizionare, trebuie să iei în calcul anumite aspecte importante, dar ușor de ignorat.

Ești în căutare de garsoniere în Cluj?

Fie că vrei să cumperi, fie că vrei să închiriezi garsoniere în Cluj, este foarte important să dai atenție detaliilor. Altminteri, vei avea parte de neplăceri pe termen lung. Să spunem că ai găsit o ofertă tentantă. La prima vedere, pare locuința ideală și stabilești să mergi să o vezi. Primul lucru pe care îl ai de făcut este să studiezi zona în care este amplasată. Apoi, contează foarte mult și cum arată blocul, începând de la fațadă și casa scării, până la balustrade, lifturi sau locul în care se aruncă gunoiul. Așa îți poți face o imagine de ansamblu și asupra viitorilor colocatari. Este important și anul de construcție, precum și gradul de risc seismic al imobilului.

Aici urmează să stai o vreme

Pentru că acea garsonieră va fi locuința ta o bucată de timp, atenția la detalii este primordială. Spre exemplu, dacă la intrarea în bloc te izbește mirosul greu de canalizare, de gunoi sau de mucegai, e clar că administrația nu-și face bine treaba și nici vecinii nu sunt foarte preocupați de acest aspect. O privire aruncată pe lista facturilor de întreținere te va ajuta să-ți faci o idee despre cum va fi traiul în acel bloc. Căci restanțele mari atrag și neplăceri. Multă atenție trebuie acordată instalațiilor sanitare, electrice, precum și întrerupătoarelor și prizelor. Și ce te costă să întrebi dacă în bloc au avut loc lucrări de înlocuire a coloanei de apă sau alte lucrări? Uite-te în actele de proprietate ale imobilului și asigură-te că anul construcţiei este cel pe care ţi l-a spus proprietarul sau agentul imobiliar, dar şi că suprafeţele declarate sunt exact cele din schiţă.

Detaliile contează

Deși pare neimportantă, orientarea locuinței nu trebuie neglijată, Dacă este îndreptată spre nord, clar este mai întunacoasă și mai răcoroasă. Amplasarea unei garsoniere în Cluj și nu numai la parter poate atrage neplăceri din cauza scurgerii defectuoase. Nici la ultimul etaj nu ești scutit de probleme, chiar dacă prețul ar putea fi mai mic. Totuși, dacă te hotărăști că merită la ultimul etaj, atunci ar trebui să vezi și terasa blocului înainte. Apometrele și repartitoarele instalate în bloc te pot scuti de cheltuieli în plus. În plus, ar trebui să verifici și

care sunt cotele de cheltuieli comune pe timp de vară și de iarnă, ca să știi la ce să te aștepți pe viitor.

Comenteaza cu profilul de FB

ACTUAL

ÎN SFÂRȘIT! S-a dat startul Programului Prima Casă 2020 – VEZI BĂNCILE la care poți apela

Publicat

in

De

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) anunță lansarea Programului Prima Casă 2020, ca urmare a primirii, din partea Ministerului Finanțelor Publice, a acordului de distribuire pentru suma de 1,98 miliarde lei din plafonul total de 2 miliarde lei, alocat pentru anul 2020 prin Hotărârea de Guvern nr.112/2020, publicată în Monitorul Oficial nr.100 din data de 11 februarie 2020.

Cele 14 bănci participante în program sunt: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Marfin Bank, Leumi Bank și Intesa Sanpaolo Bank.

Programul Prima Casă 2020 beneficiază de aceleași condiții de garantare din partea statului român, precizează un comunicat. 

„La finalul anului 2019, Programul Prima Casă înregistra peste 260.000 de garanții și promisiuni de garantare, acordate pentru achiziționarea sau construcția de locuințe, pe întreg teritoriul României. Avem satisfacția de a implementa un program guvernamental care a impactat pozitiv viața foarte multor români, fie că au fost beneficiari direcți ai programului, vânzători, antreprenori sau profesioniști implicați în sectoarele economice conexe. Suntem pregătiți pentru lansarea unei noi etape în derularea programului Prima Casă, cu fluxuri de lucru optimizate, adaptate nevoilor beneficiarilor și partenerilor noștri, menținând același angajament de a oferi celor care apelează la noi șansa de a-și împlini visul, poate cel mai drag românilor, acela de a avea o casă”- a declarat Dumitru Nancu, director general al FNGCIMM.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

INFO IMOBILIAR

Terenuri de vânzare în Constanța – Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Publicat

in

Terenuri de vânzare în Constanța există în oferte. Numai că, pentru a nu fi păcălit și a nu avea parte de neplăceri, trebuie să știi cum să verifici documentele. În plus, actele de proprietate necesită cadastru și intabulare.

Că vorbim despre terenuri de vânzare în Constanța sau în alte regiuni ale țării, tranzacțiile necesită documentație completă. Iar intabularea unei proprietăți este foarte importantă. Și se numără printre actele de bază ale unei proprietăți, fie aceasta teren, fie imobil de locuit.

De ce este nevoie de cadastru și intabulare

Actele principale de proprietate ale oricărui imobil sunt: actul de dobândire al imobilului, cadastru, înscrierea în Cartea Funciară. Cadastru înseamnă un plan tehnic obligatoriu de identificare a suprafeţei unui imobil. Se realizează de către un inginer autorizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. În documentaţia cadastrală pentru terenuri de vânzare în Constanța și nunmai, sunt reprezentate, prin măsurători exacte şi topometrice, limitele de proprietate ale terenului sau imobilului, vecinătăţile şi adresa de reperare.

Acte necesare pentru cadastru şi intabulare terenuri de vânzare în Constanța

Pentru a putea obține documentele de cadastru și intabulare complete pentru terenuri de vânzare în Constanța și nu numai, trebuie să depui următoarele documente: 

-Acte în copii legalizate

-Contract de vânzare cumpărare

-Contract de schimb / donaţie 

-Contract de partaj 

-Titlu de proprietate

-Ordinul prefectului

-Certificat de moştenitor

-Certificat de căsătorie

-Certificat de deces

-Sentinţă civilă definitivă şi irevocabilă

-Sentinţă de divorţ

-Adeverintă număr poştal (unde este cazul)

-Documente în original

-Certificat fiscal de la Administraţia financiară pentru Cadastru şi Întabulare

Extras de plan parcelar semnat şi ştampilat de primărie ( imobile extravilan )

-Documente în copii simple

-Carte de identitate / Buletin de identitate proprietari

-Schiţa imobilului

-Raport tehnic de expertiză ( după caz )

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

PITEȘTI

Câmpulung

Mioveni

În Trend