Conecteaza-te cu noi

INFO IMOBILIAR

Garsoniere Brașov: Ce zone să eviți

Publicat

in

România se află pe locul 5 în topul statelor membre ale UE unde populaţia este deranjată de zgomotul produs de traficul rutier şi de cel venit de la vecini. Circa 20% din populaţie semnalează această problemă, conform celor mai recente date Eurostat.

Situația e valabilă pentru cele mai multe orașe ale țării, inclusiv Brașovul. Fie că e vorba despre garsonierele din Brașov, fie că e vorba despre aprtamentele de lux, lucrurile stau la fel.

Primăria din acest oraș a realizat o cartare a nivelului de zgomot din Brașov, de care ar trebui să ții cont dacă vrei să închiriezi o garsonieră și cu atât mai mult dacă vrei să să cumperi un apartament. Municipalitatea promite că se caută soluții de diminuare a poluării fonice că urmare a traficului rutier şi a activităţilor industriale, dar pană atunci fii sigur că iei decizii în cunoștință de cauză.

Care sunt străzile zgomotoase

Astfel, conform raportului, limita maximă considerată normală pentru traficul rutier pe timp de zi/seară /noapte, respectiv 70 dB, este depăşită pe Varianta Ocolitoare a municipiului Braşov, în zona Valea Timişului (pe DN 1, la intrarea în Braşov dinspre Bucureşti), pe strada Hărmanului, pe Calea Feldioarei (DN 13), pe stradă 13 Decembrie, pe tronsonul strada Stadionului – Calea Făgăraşului (DN 1, la ieşirea din Braşov spre Sibiu), pe strada Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe stradă Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, dar și pe Bulevardul Gării.

La fel stau lucrurile pe strada 15 Noiembrie, pe stradă Lungă, pe stradă Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe stradă Fagurului (segmentul din cartierul Stupini din DN 13), pe strada Fântânii, pe strada Aurel Vlaicu, pe stradă Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, pe Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe stradă Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor, pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Unde este gălăgie şi pe timp de noapte

Noaptea, când nivelul maxim este de maxim 60 de dB, se înregistrează valori depășite pe ruta ocolitoare a Braşovului, în Valea Timişului, pe strada Hărmanului, Calea Feldioarei, pe strada 13 Decembrie, pe strada Stadionului, pe stradă Făgăraşului, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe strada Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, sau pe strada Aurel Vlaicu.

Situația e asemănătoare pe Bulevardul Gării, pe strada 15 Noiembrie, pe strada Lungă, pe Bulevardul Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe strada Fagurului, pe strada Fântânii, pe strada Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe strada Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor şi pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Totuşi, potrivit raportului, în Braşov nu se evidenţiază zone cu depăşiri ale valorilor maxime permise în ceea ce privește zgomotul industrial. Mai exact în hărţile de zgomot ale municipiului Braşov se menţionează că în cazul activităţilor industriale, valorile maxime permise pentru industrie, respectiv 65 dB (pentru indicatorul aferent perioadei zi/seară/noapte) şi 55 dB (pentru indicatorul aferent nopţii) nu sunt depăşite în nicio zonă a oraşului.

În următoarea perioadă se urmărește, în vederea reducerii zgomotului, reabilitarea unor clădiri publice, crearea de spaţii verzi şi insule de linişte, precum şi refuncţionalizarea unor clădiri sau zone din oraş.

Comenteaza cu profilul de FB

ACTUAL

DE INTERES! Prima Casă devine O familie, o casă: Ce diferențe sunt între cele două programe de finanțare

Publicat

in

De

Programul Prima Casă va fi înlocuit cu un program ce va aduce o scădere a costurilor de finanțare pentru cei ce doresc să cumpere sau să construiască o locuință, noul program fiind numit „O familie, o casă”, conform unui proiect de lege ce a primit recent votul decisiv al deputaților. Noul program stabilește, printre altele, și o limită maximă a veniturilor pe care le vor putea avea beneficiarii acestuia, limită ce nu există în prezent.

După cum este prevăzut în proiectul de lege ce merge acum la președintele țării pentru promulgare, programul Prima Casă urmează să fie înlocuit de un program ce va reduce costurile de finanțare pentru achiziția unei locuințe.

Spre deosebire de programul Prima Casă, noul program de finanțare impune o limită maximă a veniturilor celor care vor să obțină un credit garantat de stat pentru locuințe. Mai exact, persoanele interesate de obținerea unui credit garantat de stat vor trebui să aibă venituri nete lunare de până la 4.500 de lei, iar familiile cu unul sau mai mulți copii, venituri de până la 7.000 de lei.

O diferență majoră între cele două programe o reprezintă faptul că, spre deosebire de Prima Casă, în noul program de finanțare pentru locuințe (O familie, o casă) se pot acorda subvenții pentru anumite categorii de persoane. Astfel, familiile cu un copil vor beneficia de reducerea ratei dobânzii creditului garantat de stat cu 0,5%, în timp ce familiile cu doi sau mai mulți copii vor avea o dobândă mai mică cu 1%.

Posibilitatea de refinanțare este o altă noutate adusă de programul O familie, o casă. Mai exact, creditele ce vor fi obținute prin noul program se vor putea refinanța, după cum prevede proiectul de act normativ, “prin alte instrumente de finanțare, cu excepția altor credite acordate în cadrul Programului”.

Potrivit informațiilor publicate de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii pe website-ul propriu, legislația „incidentă Programului Prima Casa nu prevede posibilitatea refinanțării unui credit acordat cu garanția statului”.

În ceea e privește prețul maxim al locuințelor ce vor putea fi cumpărate prin noul program, el nu diferă față de programul ce se desfășoară în prezent, respectiv Prima Casă. Concret, el se va menține la valoarea de 70.000 de euro.

De asemenea, se păstrează la același nivel atât valoarea maximă a finanțării garantate (66.500 de euro), cât și avansul minim necesar, care va fi de cel puțin 5% din prețul de achiziție al locuinței sau din valoarea costului de construire a unei locuințe.

Așadar, asemănările și diferențele dintre cele două programe de finanțare pot fi sintetizate astfel:

Inițial, schimbarea programului Prima Casă era prevăzută într-o ordonanță a Guvernului, dar ministrul finanțelor, Eugen Teodorovici, a considerat că măsurile privind noul program de finanțare a locuințelor au mai mari șanse să se aplice dacă înregistrează proiectul ca lege la Parlament. De altfel, același lucru s-a întâmplat cu alte șase proiecte de ordonanță.

Atenție! Proiectul nu se aplică acum. Pentru a se putea aplica, el trebuie promulgat de șeful statului și publicat în Monitorul Oficial.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

În Argeș, prețurile apartamentelor ar putea crește cu pana la 10%

Publicat

in

De

Prețurile de piața imobiliară din Argeş au continuat să crească usor în primele luni ale acestui an, dar într-un ritm și mai redus decât anul trecut, arată ultimul raport al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges. Potrivit raportului, preturile in sectorul imobiliar din judetul Arges vor creste in anul 2020 cu pana la 10%,
Dacă în ultimul trimestru al anului 2019, creșterea față de aceeași perioadă a anului precedent a fost de 3,3%, în primele trei luni ale acestui an față de perioada de referință din 2019, creșterea a fost de 2,7%.
În contextul unei ușoare stagnari la nivel national, locuințele din Argeș s-au menținut la un nivel de preț foarte apropiat de cel consemnat luna trecută, dar au crescut usor fata de ianuarie. Indicele rezultat in urma analizelor KLANAR IMOBILIARE a consemnat, astfel, un avans de 1,6% la nivelul judetului, procentul fiind depățit doar la Curtea de Arges, acolo unde cresterea a fost de 2,2 %. Asadar, in primele doua luni ale anului piața argeşeana s-a încadrat în dinamica generală pe ţară, dar are particularitățile ei specifice. Raportul pe primele 2 luni ale lui 2020 al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges, scoate în evidență faptul ca timid, pretul apartamentelor sunt in crestere iar, in perioada urmatoarelor luni am putea asista la o crestere brusca de minim 5% datorat, in special, cresterii cursului Euro/leu, a instabilitatii economice si influentei scumpirii creditului bancar prin prognozata epuizare rapidă fondurilor alocate programului Prima Casa.
Pretul mediu al apartamentelor din Argeș s-a apropiat de 920 Euro/mp
„În prezent, sunt și cereri, și oferte, în piața din Argeş. In Curtea de Argeş, de exemplu, prețurile lunilor ianuarie si februarie au crescut față de aceiași perioada a anului trecut, dar si fata de lunile noiembrie si decembrie, dar în mod artificial, la fel cum au crescut în ultimii ani. Nu s-a întâmplat nimic deosebit în oraș care să justifice un preț mai mare față de anul trecut. Ramane aceeasi problema ca cererea este mai mare decat oferta pe fondul faptului ca nu se construiesc blocuri noi de locuinte. Astfel, s-au înregistrat creșteri între 2% și 5% față de aceeași perioadă a anului trecut, în funcție de zonă”, a declarat Narcisa Uţă, manager Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges.
Acaeasta a precizat că, în continuare, cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, fiind urmate de cele cu trei camere și garsoniere. Cumpărătorii preferă, în general, apartamentele din blocurile mai noi sau din zonele cu piețe, școli și magazine. Prețul pe metru pătrat oscileaza între 694 Euro/mp si ajunge chiar şi la 950 euro/mp.
In ceea ce pribeste terenurile, se vând doar terenurile intravilane pe care pot fi construite case si care au o suprafata de cel mult 1000 mp. Celelalte nu prea sunt tranzacționate. Pe segmentul vilelor, piața s-a mișcat cât de cât în acest an dar nu la fel ca acum 5, 6 ani.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate

PROFIT 24 TV LIVE

PITEȘTI

Câmpulung

Mioveni

SUSTINE INDEPENDENTA NOASTRĂ

Dacă esti multumit de activitatea noastra si crezi ca facem o presa libera, ne poti sprijini sa continumam in slujba ta, fara a fi nevoiti sa facem contracte cu statul

În Trend