Conecteaza-te cu noi

INFO IMOBILIAR

Garsoniere Brașov: Ce zone să eviți

Publicat

in

România se află pe locul 5 în topul statelor membre ale UE unde populaţia este deranjată de zgomotul produs de traficul rutier şi de cel venit de la vecini. Circa 20% din populaţie semnalează această problemă, conform celor mai recente date Eurostat.

Situația e valabilă pentru cele mai multe orașe ale țării, inclusiv Brașovul. Fie că e vorba despre garsonierele din Brașov, fie că e vorba despre aprtamentele de lux, lucrurile stau la fel.

Primăria din acest oraș a realizat o cartare a nivelului de zgomot din Brașov, de care ar trebui să ții cont dacă vrei să închiriezi o garsonieră și cu atât mai mult dacă vrei să să cumperi un apartament. Municipalitatea promite că se caută soluții de diminuare a poluării fonice că urmare a traficului rutier şi a activităţilor industriale, dar pană atunci fii sigur că iei decizii în cunoștință de cauză.

Care sunt străzile zgomotoase

Astfel, conform raportului, limita maximă considerată normală pentru traficul rutier pe timp de zi/seară /noapte, respectiv 70 dB, este depăşită pe Varianta Ocolitoare a municipiului Braşov, în zona Valea Timişului (pe DN 1, la intrarea în Braşov dinspre Bucureşti), pe strada Hărmanului, pe Calea Feldioarei (DN 13), pe stradă 13 Decembrie, pe tronsonul strada Stadionului – Calea Făgăraşului (DN 1, la ieşirea din Braşov spre Sibiu), pe strada Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe stradă Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, dar și pe Bulevardul Gării.

La fel stau lucrurile pe strada 15 Noiembrie, pe stradă Lungă, pe stradă Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe stradă Fagurului (segmentul din cartierul Stupini din DN 13), pe strada Fântânii, pe strada Aurel Vlaicu, pe stradă Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, pe Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe stradă Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor, pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Unde este gălăgie şi pe timp de noapte

Noaptea, când nivelul maxim este de maxim 60 de dB, se înregistrează valori depășite pe ruta ocolitoare a Braşovului, în Valea Timişului, pe strada Hărmanului, Calea Feldioarei, pe strada 13 Decembrie, pe strada Stadionului, pe stradă Făgăraşului, pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu, pe Calea Bucureşti, pe Bulevardul Griviţei, pe strada Toamnei, pe strada Constantin Dobrogeanu Gherea, sau pe strada Aurel Vlaicu.

Situația e asemănătoare pe Bulevardul Gării, pe strada 15 Noiembrie, pe strada Lungă, pe Bulevardul Alexandru Vlahuţă, pe strada Bârsei, pe strada Fagurului, pe strada Fântânii, pe strada Iuliu Maniu, pe strada Nicolae Iorga, Bulevardul Saturn, pe strada Mureşenilor, pe strada Lacurilor, pe strada Zizinului, pe strada Carpaţilor, pe strada Poienelor şi pe Bulevardul Valea Cetăţii.

Totuşi, potrivit raportului, în Braşov nu se evidenţiază zone cu depăşiri ale valorilor maxime permise în ceea ce privește zgomotul industrial. Mai exact în hărţile de zgomot ale municipiului Braşov se menţionează că în cazul activităţilor industriale, valorile maxime permise pentru industrie, respectiv 65 dB (pentru indicatorul aferent perioadei zi/seară/noapte) şi 55 dB (pentru indicatorul aferent nopţii) nu sunt depăşite în nicio zonă a oraşului.

În următoarea perioadă se urmărește, în vederea reducerii zgomotului, reabilitarea unor clădiri publice, crearea de spaţii verzi şi insule de linişte, precum şi refuncţionalizarea unor clădiri sau zone din oraş.

Comenteaza cu profilul de FB

INFO IMOBILIAR

Terenuri de vânzare în Constanța – Acte necesare pentru cadastru și intabulare

Publicat

in

Terenuri de vânzare în Constanța există în oferte. Numai că, pentru a nu fi păcălit și a nu avea parte de neplăceri, trebuie să știi cum să verifici documentele. În plus, actele de proprietate necesită cadastru și intabulare.

Că vorbim despre terenuri de vânzare în Constanța sau în alte regiuni ale țării, tranzacțiile necesită documentație completă. Iar intabularea unei proprietăți este foarte importantă. Și se numără printre actele de bază ale unei proprietăți, fie aceasta teren, fie imobil de locuit.

De ce este nevoie de cadastru și intabulare

Actele principale de proprietate ale oricărui imobil sunt: actul de dobândire al imobilului, cadastru, înscrierea în Cartea Funciară. Cadastru înseamnă un plan tehnic obligatoriu de identificare a suprafeţei unui imobil. Se realizează de către un inginer autorizat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. În documentaţia cadastrală pentru terenuri de vânzare în Constanța și nunmai, sunt reprezentate, prin măsurători exacte şi topometrice, limitele de proprietate ale terenului sau imobilului, vecinătăţile şi adresa de reperare.

Acte necesare pentru cadastru şi intabulare terenuri de vânzare în Constanța

Pentru a putea obține documentele de cadastru și intabulare complete pentru terenuri de vânzare în Constanța și nu numai, trebuie să depui următoarele documente: 

-Acte în copii legalizate

-Contract de vânzare cumpărare

-Contract de schimb / donaţie 

-Contract de partaj 

-Titlu de proprietate

-Ordinul prefectului

-Certificat de moştenitor

-Certificat de căsătorie

-Certificat de deces

-Sentinţă civilă definitivă şi irevocabilă

-Sentinţă de divorţ

-Adeverintă număr poştal (unde este cazul)

-Documente în original

-Certificat fiscal de la Administraţia financiară pentru Cadastru şi Întabulare

Extras de plan parcelar semnat şi ştampilat de primărie ( imobile extravilan )

-Documente în copii simple

-Carte de identitate / Buletin de identitate proprietari

-Schiţa imobilului

-Raport tehnic de expertiză ( după caz )

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult

ACTUAL

ALERTĂ ! Prețurile apartamentelor din Argeş încep să crească

Publicat

in

De

Prețurile de piața imobiliară din Argeş au continuat să crească în prima luna a ultimului trimestru al anului 2019, dar într-un ritm și mai redus decât anul trecut, arată ultimul raport al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges. Dacă în ultimul trimestru al anului 2018, creșterea față de aceeași perioadă a anului precedent a fost de 4,3%, în primele trei luni ale acestui an față de perioada de referință din 2018, creșterea a fost de 3,5%.
În contextul unei ușoare stagnari la nivel national, locuințele din Argeș s-au menținut la un nivel de preț foarte apropiat de cel consemnat luna trecută, dar au crescut usor fata de octombrie. Indicele rezultat in urma analizelor KLANAR IMOBILIARE a consemnat, astfel, un avans de 1,6% la nivelul judetului, procentul fiind depățit doar la Curtea de Arges, acolo unde cresterea a fost de 2,5 %. Asadar, piața argeşeana s-a încadrat în dinamica generală pe ţară, dar are particularitățile ei specifice. Raportul pe primele 10 luni ale lui 2019 al agentilor de la Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges, scoate în evidență faptul ca timid, pretul apartamentelor sunt in crestere.
Pretul mediu al apartamentelor din Argeș s-a apropiat de 900 Euro/mp
„În prezent, sunt și cereri, și oferte, în piața din Argeş. In Curtea de Argeş, de exemplu, prețurile lunii octombrie au crescut atțt față de anul trecut, dar si fata de luna septembrie, dar în mod artificial, la fel cum au crescut în ultimii ani. Nu s-a întâmplat nimic deosebit în oraș care să justifice un preț mai mare față de anul trecut. Ramane aceeasi problema ca cererea este mai mare decat oferta pe fondul faptului ca nu se construiesc blocuri noi de locuinte. Astfel, s-au înregistrat creșteri între 2% și 5% față de aceeași perioadă a anului trecut, în funcție de zonă”, a declarat Narcisa Uţă, manager Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie din Arges.
Acaeasta a precizat că, în continuare, cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere, fiind urmate de cele cu trei camere și garsoniere. Cumpărătorii preferă, în general, apartamentele din blocurile mai noi sau din zonele cu piețe, școli și magazine. Prețul pe metru pătrat oscileaza între 694 Euro/mp si ajunge chiar şi la 892 euro/mp.
In ceea ce pribeste terenurile, se vând doar terenurile intravilane pe care pot fi construite case si care au o suprafata de cel mult 1000 mp. Celelalte nu prea sunt tranzacționate. Pe segmentul vilelor, piața s-a mișcat cât de cât în acest an dar nu la fel ca acum 5, 6 ani.

Comenteaza cu profilul de FB
Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate

PITEȘTI

Câmpulung

Mioveni

În Trend