spalatorie haine Bucuresti | realizare site web

COD GALBEN PE PIAȚA IMOBILIARĂ DIN ARGEŞ – Casele și apartamentele vor fi și mai scumpe!

Facebook Twitter Google+
COD GALBEN PE PIAȚA IMOBILIARĂ DIN ARGEŞ – Casele și apartamentele vor fi și mai scumpe!

Un sondaj realizat la nivelul județului Argeș de Klanar Imobiliare, cea mai puternică agenţie imobiliară din Argeș, arata ca patronii firmelor de constructii argeșene intentionează ca in ultima jumatate a anului 2018 sa apeleze la o nouă creștere a tarifelor cerute clienților, în contextul scumpirii cu circa 30% a materialelor de constructii precum si a cresterii generate de noua legislatie in materie de salarizare care a sporit semnificativ cheltuielile cu salariile angajatilor. „Din discuțiile purtate cu patroni ai unor cunoscute firme de construcţii, reiese clar că prețul la locuințele noi se va scumpi. Ei recomandă celor care vor să-și facă o casă să-și comande de pe acum măcar o parte din materialele necesare și să evite pe cât posibil perioada în care se întorc în țară românii plecați la muncă în străinătate, mai exact luna august. Atunci, furnizorii speculează și scumpesc toate materialele. În prezent, construcția unei locuințe pornește de la 600 euro pe metru pătrat, din care 300 – 400 euro reprezintă costul materialelor”, spune Narcisa Uță, manager Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie imobiliară din Argeș.

De ce se scumpesc locuinţele – Lista completă prezentată de KLANAR IMOBILIARE

Reprezentanta Klanar Imobiliare atrage atentia că, urmare a celor anunţate de constructori, în special pe fondul scumpirii materialelor de construcţii, nu numai casele și apartamentele noi vor fi și mai scumpe, ci şi cele construite în anii anteriori, mai ales în Curtea de Arges unde fondul de locuinţe nu onoreaza cererea tot mai mare! Potrivit datelor, constructorii vor să crească prețurile cu până la 5% pentru că au cheltuieli mai mari cu forță de muncă cu până la 30% după creșterea salariului minim. Și materialele de construcții s-au scumpit tot cu 30 de procente de la începutul anului, după ce comenzile au crescut brusc. „Asta va duce si la scumpirea celorlalte locuinte cu cel putin 2 %” si, în aceste connditii, cei care vor sa isi cumpere sau sa isi construiasca o locuinta noua sa se grabeasca pana in luna august”, spune Narcisa Uță, manager Klanar Imobiliare, cea mai puternica agentie imobiliară din Argeș.

Reprezentantii Klanar Imobiliare prezintă lista completa a actualelor conditii care vor conduce sigur la o scumpire a locuinţelor spre sfârsitul anului 2018:

  1. Programul ”Prima Casă” a intrat în vizorul FMI. Fondul Monetar avertizează că programul reprezintă un risc la adresa stabilității sistemului bancar și recomandă încetinirea programului, precum și impunerea unei noi limitări a gradului de îndatorare;
  2. BNR pregătește limitarea puternică a gradului de îndatorare a populației incepand cu data de 1 iulie 2018, pentru creditele ipotecare și de consum, pentru prima dată după aderarea la UE;
  3. Rata anuală a inflației, care măsoară evoluția prețurilor de consum în ultimul an, a urcat în luna mai 2018 la 5,41%, cel mai înalt nivel din februarie 2013, când a fost 5,65%, potrivit datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS);
  4. Prețurile materialelor de constructie s-au scumpit cu peste 30%. În ultimele câteva luni am văzut o creștere dramatică a prețurilor pentru materialele de construcție de bază precum cimentul, fierul beton sau chiar tabla. Toate acestea au un pret crescut cu peste 30%. Majorări similare se anunță de-a lungul tuturor tipurilor de materiale, de la finisaje, la instalații. Finisajele se vor scumpi cu aproximativ 20% iar instalațiile și celelalte tipuri de materiale cu 15-20%.
  5. Cresterea salariului minim a dus la o creștere de 25-30% a costului forței de muncă, iar mâna de lucru calificată a devenit o raritate
  6.  ROBOR la 3 luni s-a triplat în 2018 față de 2017. Indicele ROBOR la 3 luni pentru trimestrul II 2018 aferent creditelor de consum în lei se calculează ca medie aritmetică a cotelor zilnice din luna martie, rezultând nivelul de 2,06%. Anul trecut, pentru aceeași perioadă, indicele era de 0,83%, arată datele BNR
  7.  Volatilitate curs leu-euro. Analiștii financiari cred că volatilitatea leului va continua și chiar va fi dublată și de o creștere a dobânzilor, mai exact un euro în jur de 4,7 lei pentru final de an și majorarea dobânzii de politică monetară în primul trimestru din 2018.
  8. Instabilitatea politica se reflecta, din punct de vedere economic, in cresterea ratei inflatiei, in rata de schimb euro/leu, in investitiile publice, in scaderea investitiilor straine. In piata imobiliara efectul este de multe ori acela de amanare a realizarii unor investitii de dezvoltare imobiliara sau de cumparare a unei locuinte;
Facebook Twitter Google+

Facebook Comments

Mai poti citi si....