spalatorie haine Bucuresti | realizare site web

CCR: Persoanele care construiesc fără autorizație NU POT dobândi proprietatea asupra acelor construcții

Facebook Twitter Google+
CCR: Persoanele care construiesc fără autorizație NU POT dobândi proprietatea asupra acelor construcții

Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) s-a pronunțat, săptămâna trecută, printr-un recurs în interesul legii, asupra problemei construcțiilor edificate pe un teren, fără autorizație. Mai exact, persoanele care construiesc astfel nu pot obține dreptul de proprietate asupra noilor construcții, în temeiul accesiunii imobliliare artificiale (ca modalitate de dobândire a proprietății). Magistraţii ICCJ au reţinut că persoanele care construiesc pe un teren, dacă sunt proprietare asupra acelui teren, nu vor dobândi și dreptul de proprietate asupra construcției, dacă ea a fost făcută fără o autorizație. „Lipsa autorizaţiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi lipsa procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor constituie impedimente pentru recunoaşterea pe cale judiciară, în cadrul acţiunii în constatare, a dreptului de proprietate asupra unei construcţii realizate de către proprietarul terenului, cu materiale proprii”, a stabilit ICCJ. În mod normal, dacă o persoană construiește pe terenul ei, va dobândi acea nouă construcție, în temeiul accesiunii imobiliare artificiale (practic, e vorba de un mecanism de încorporare a unui imobil – construcția – în alt imobil – terenul pe care se construiește), conform Codului civil. În cazurile în care nu exista autorizație de construcție, persoanele care voiau să intabuleze construcția în cartea funciară aveau nevoie de un document cu care să facă acest lucru și, astfel, cereau instanței să constate operarea accesiunii imobiliare artificiale. Pe de altă parte, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcție prevede că intabularea în cartea funciară nu se poate face fără existența unei autorizații de construcție.

Facebook Twitter Google+

Facebook Comments

Mai poti citi si....